나이스옥션 법원경매 인천 2024타경554188 [1] 인천광역시 남동구 만수동 6-21 1동 OOOOOO 아파트 경매

인천광역시 남동구 만수서로 97-14, 1동 OOOOOO (아파트) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경554188(인천지방법원 경매10계). 감정가 233,000,000원, 최저가 114,170,000원. 매각기일은 2025-12-11입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2024 타경 554188 [1]
소재지인천광역시 남동구 만수동 6-21 1동 OOOOOO
도로명주소인천광역시 남동구 만수서로 97-14, 1동 OOOOOO
용도아파트
매각기일2025.12.11
관할법원인천지방법원 경매10계 (032-860-1610(구내:1610))
이용제한(접함)준보전산지, 준주거지역, (접함)도로, 과밀억제권역, 토지거래계약에관한허가구역, 가축사육제한구역, (접함)중로2류(폭 15m~20m), (저촉)상대보호구역, 상대보호구역
인천광역시 남동구 만수동 6-21 1동 OOOOOO 아파트 경매 물건 이미지

면적

토지면적46.73㎡ (14.14평)
건물면적84.57㎡ (25.58평)

금액

감정가233,000,000원
최저가114,170,000원 (감정가 대비 49%)
입찰보증금11,417,000원 (10%)
유찰횟수2회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2025.09.24 233,000,000원 유찰
2차 2025.11.11 163,100,000원 유찰
3차 2025.12.11 114,170,000원 매각
3차 2025.12.18 - 최고가매각허가결정
3차 2026.01.29 - 납부<br />(2026.01.23)
3차 2026.03.11 - 진행

감정평가 요약

감정평가기관: 삼창 · 평가일 2024.09.03

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경
대상물건은 인천광역시 남동구 만수동소재 "만수북중학교" 서측 인근에 위치하며, 주위는 아파트 및 연립주택, 다세대주택, 주상용부동산, 일부 상업용부동산이 혼재하는 지역으로서 제반입지여건은 보통임.
교통상황
인근에 버스정류장 등이 소재하는등 대중교통의 편의성은 보통임.
건물의 구조
본건은 철근콘크리트조 슬래브지붕 지하1층 지상6층 건중 제1동 제1층 제102호로서,
(사용승인일 : 1991.04.13)
외벽 : 몰탈위페인팅 마감.
내벽 : 벽지도배 등 마감.
창호 : 하이새시창호 등 마감.
이용상태
기준시점 현재 아파트로 이용중임.
설비내역
기본적인 위생.급배수 설비, 개별난방설비 등이 되어있음.
토지의 형상 및 이용상태
대체로 부정형 평지로서, 기준시점 현재 "아파트" 부지로 이용중임.
인접 도로상태등
본건 남동측으로 왕복3차선, 북서측으로 노폭 약6미터의 포장도로와 각각 접하고 있음.
토지이용계획 및 제한상태
준주거지역, 중로2류(폭 15m-20m)(접합), 가축사육제한구역(2013-03-08)((문의:남동구환경보전과 032-453-2343))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(문의: 인천동부교육지원청 평생교육건강과 460-6086)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>.
공부와의 차이
없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
없 음.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간 매각건수 평균 매각가율 평균 매각가
최근 3개월 48건 83% 325,699,639원
최근 6개월 99건 82% 300,297,515원
최근 12개월 170건 82% 308,037,883원