경기도 파주시 가재울로93번길 20 (근린주택) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경8467(고양지원 경매13계). 감정가 1,536,224,800원, 최저가 752,750,000원. 매각기일은 2026-04-08입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
본건은 경기도 파주시 목동동 소재 "지산고등학교" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 근린생활시설 및 단독주택, 학교 등으로 이용중인 주거지역으로 쾌적성 등 제반 주위환경은 보통시됨.
교통상황
본건까지 차량 출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하여 대중 교통상황은 보통임.
형태 및 이용상태
본건은 세장형 토지로서 주상용 건부지로 이용중임.
인접 도로상태
본건 남서측으로 노폭 약 10m 포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 제1종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역, 소로1류(폭 10m-12m)(파주운정지구)(접합),가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역(파평윤씨정정공파묘역(300미터이내))<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>임.
제시목록 외의 물건
없음.
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
1) 임대미상임.
건물감정평가요항표
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층 건으로,
외벽 : 외장타일 붙임 마감 등,
내벽 : 벽지 및 타일 마감 등,
창호 : 새시창호임.
이용상태
1층은 근린생활시설, 2층, 3층 및 4층은 단독주택(다가구주택 총 5개호)로 이용중이며,
후첨 " 건물개황도"와 같이 2층-4층은 확장형발코니가 주택의 일부로 이용중이며, 옥탑1층은 다락이 소재하고 있음.
상세내역은 후첨 "건물개황도"를 참조바람.
설비내역
위생설비, 급배수설비, 난방설비, 승강기설비 등이 되어 있음.
부합물 및 종물
후첨"건물개황도" 및 "사진용지"와 같이 창고로 이용중인 제시외물건이 소재하여 이를 별도 평가하였음.
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
1) 임대관계는 미상임.
2) 후첨 "건물개황도"와 같이 방, 거실 등으로 이용중인 확장형 발코니와 다락이 소재하여 이를 건물에 포함하여 평가하였음.
주변 매각 통계
인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.
기간
매각건수
평균 매각가율
평균 매각가
최근 3개월
3건
55%
884,527,000원
최근 6개월
4건
58%
783,890,250원
최근 12개월
6건
65%
919,026,833원
물건 비고
1. 일괄매각
2. 제시외 샌드위치판넬조 판넬지붕 4층소재 3.8㎡ 창고는
매각 및 감정평가에 포함(감정평가서 참조)
