나이스옥션 법원경매 고양 2024타경6959 [1] 경기도 파주시 목동동 OOOOOO 근린주택 경매

경기도 파주시 목동동 OOOOOO (근린주택) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경6959(고양지원 경매13계). 감정가 1,466,044,620원, 최저가 718,362,000원. 매각기일은 2025-12-10입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2024 타경 6959 [1]
소재지	경기도 파주시 목동동 OOOOOO
용도	근린주택
매각기일	2025.12.10
관할법원	고양지원 경매13계 (031-920-6325)
이용제한	제1종지구단위계획구역, 도시지역, (접함)근린공원, 제1종일반주거지역, (접함)소로1류(폭 10m~12m), (접함)자연녹지지역, 가축사육제한구역

면적

토지면적	247.40㎡ (74.84평)
건물면적	369.98㎡ (111.92평)

금액

감정가	1,466,044,620원
최저가	718,362,000원 (감정가 대비 49%)
입찰보증금	71,836,200원 (10%)
유찰횟수	2회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2025.09.24	1,466,044,620원	유찰
2차	2025.11.05	1,026,231,000원	유찰
3차	2025.12.10	718,362,000원	매각
3차	2025.12.17	-	최고가매각허가결정
3차	2026.01.27	-	납부<br />(2026.01.08)
3차	2026.02.11	-	진행

감정평가 요약

감정평가기관: 지음 · 평가일 2024.09.30

토지감정요항표

위치 및 주위환경: 경기도 파주시 목동동 소재 "산내초등학교" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택 및 근린생활시설 등이 소재하고 있음.
교통상황: 본건까지 차량진출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통인 편임.
형태 및 이용상태: 인근 토지와 등고편탄한 사다리형의 토지로서, 주상용 건부지로 이용중임.
인접 도로상태: 서측으로 노폭 약 8미터 내외의 포장도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태: 도시지역, 제1종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역, 소로1류(폭 10m-12m)(파주운정지구)(접합), 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>
제시목록 외의 물건: 없 음.
공부와의 차이: 없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 임대관계는 미상임.

건물감정평가요항표

건물의 구조: 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상 4층 규모의 건물로서,
(사용승인일 : 2017.03.06.)
외벽 : 컬러벽돌 치장 쌓기, 징크패널 및 몰탈위 페인팅 마감 등
창호 : 시스템 창호 마감 등임.
이용상태: 공적장부상
1층 : 근린생활시설(상호 : 중앙설렁탕)
2층 : 다가구주택 2세대
3층 : 다가구주택 3세대
4층 : 3층 주택 2세대의 상부층임
(후첨 "건물개황도"참조)
설비내역: 위생 및 급배수, 난방, 시스템 냉방, 승강기 설비 등을 갖추고 있음.
부합물 및 종물: 후첨 "건물개황도" 및 "사진용지"와 같이 소유자 미상의 제시외건물㉠이 소재하며, 구조, 용도, 관리상태 등을 종합적으로 고려하여 감정평가하였으니, 경매진행시 참고 바람.
공부와의 차이: 없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 임대관계는 미상임.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간	매각건수	평균 매각가율	평균 매각가
최근 3개월	4건	59%	930,367,750원
최근 6개월	5건	60%	840,690,200원
최근 12개월	7건	65%	940,293,000원

물건 비고

일괄매각(제시외 목록 2-1 창고패널 4㎡ 포함)