경기도 파주시 탄현면 갈현리 233-14 (임야) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경69516(고양지원 경매13계). 감정가 680,522,100원, 최저가 333,456,000원. 매각기일은 2026-07-22입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
본 건은 경기도 파주시 탄현면 갈현리 소재 “갈현초등학교” 북동측 인근에 위치하며, 주위는 전,답,임야 등의 농경지 및 소규모 주택∙공장∙근린생활시설 등이 소재하는 지역으로 제반 주변환경은 보통임.
교통상황
본 건까지 차량출입이 가능하며, 인근에 노선 버스정류장이 소재하는 등 대중교통 사정은 보통임.
형태 및 이용상태
본 건 기호(1),(2),(5),(6) 토지는 남서하향하는 완경사지에 소재하는 사다리형 및 부정형의 토지로서 현황 ‘자연림’상태임.
본 건 기호(4),(7),(8),(10) 토지는 남서항향하는 완경사지에 자체지반 평탄화한 사다리형의 토지로서 현황 ‘토지임야’상태이며, 기호((7),(10) 토지는 건축신고를 필하였음.
본 건 기호(3),(9),(11-13) 토지는 현황 ‘도로’임.
인접 도로상태
본 건 기호(1),(2),(5) 토지는 ‘맹지’임.
본 건 기호(4),(6),(7),(8),(10) 토지는 남측 및 서측으로, 노폭 3-4미터 내외의 현황 ‘도로’인 기호(3),(9),(11) 토지와 접하며 이 도로를 통하여 인근지역으로의 연계 가능함.
본 건 기호(3),(9),(11-13) 토지는 현황 ‘도로’임.
토지이용계획 및 제한상태
기호(1,2,3,4,5,6,7,8,10) : 보전관리지역, 가축사육제한구역(모든축종 사육제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>
기호(3,9,11) : 보전관리지역, 가축사육제한구역(모든축종 사육제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>, <추가기재>건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함)
기호(12,13) : 계획관리지역, 성장관리계획구역(2024-01-26)(산업복합 Zone), 가축사육제한구역(모든축종 사육제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>
제시목록 외의 물건
없 음.
공부와의 차이
기호(3,9,11) 공히 지목 ‘임야’이나, 현황 ‘도로’임.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
미 상 임.
주변 매각 통계
인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.
기간
매각건수
평균 매각가율
평균 매각가
최근 3개월
19건
53%
1,379,127,817원
최근 6개월
31건
57%
1,178,261,309원
최근 12개월
51건
59%
1,197,135,128원
물건 비고
1. 일괄매각
2. 목록 12,13 : 지분매각
3. 목록 3,9,11 현황상 도로임
4. 목록 1 : 2011. 4. 25.자, 목록 4 : 2014. 5. 12.자 각 건축신고취소, 목록 10 : 건축신고 유효함, 목록2,3, 5~9 및 11~13 각 인허가 내역 없음의 사실조회회신 있음(2024. 6. 18.자 파주시 제출)
5. 목록 1,2,5 : 맹지임
6. 목록 4,6,7,8,10 토지는 현황상 도로인 목록 3,9,11 토지와 접하며 이 도로를 통하여 인근지역으로 연계가능
7. 목록 1,2,5,6 토지는 현황상 자연림 상태임
8. 목록 4,7,8,10토지는 현황상 토지임야 상태이며, 목록7,10 토지는 건축신고를 필하였음(감정평가서참조)
