나이스옥션 법원경매 고양 2024타경78398 [1] 경기도 파주시 상지석동 OOOOO 도로 경매
경기도 파주시 상지석동 OOOOO (도로) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경78398(고양지원 경매13계). 감정가 936,612,000원, 최저가 321,258,000원. 매각기일은 2026-01-21입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
물건 개요
사건번호
2024 타경 78398 [1]
소재지
경기도 파주시 상지석동 OOOOO
용도
도로
매각기일
2026.01.21
관할법원
고양지원 경매13계 (031-920-6325)
이용제한
성장관리계획구역, 가축사육제한구역, 계획관리지역, (접함)준보전산지, 준보전산지
면적
토지면적
1,210㎡ (366.03평)
금액
감정가
936,612,000원
최저가
321,258,000원 (감정가 대비 35%)
입찰보증금
32,125,800원 (10%)
유찰횟수
3회
회차별 입찰내역
회차
매각기일
최저금액
결과
신건
2025.09.24
936,612,000원
유찰
2차
2025.11.05
655,628,000원
유찰
3차
2025.12.10
458,940,000원
유찰
4차
2026.01.21
321,258,000원
매각
4차
2026.01.28
-
최고가매각허가결정
4차
2026.03.05
-
납부<br />(2026.03.05)
4차
2026.04.08
-
진행
감정평가 요약
감정평가기관: 마루리얼티
토지감정요항표
위치 및 주위환경
본건은 경기도 파주시 야당동 소재 "운정역(경의중앙선)" 북동측 인근에 위치하며 부근은 다세대주택, 중소규모의 공장, 자연림 등이 혼재하는 지역으로 주위환경은 보통임.
교통상황
본건까지 차량접근 가능하며 인근에 버스정류장 및 운정역(경의중앙선)이 소재하는 등 대중교통상황은 보통임.
형태 및 이용상태
기호 1: 사다리형 토지로서 자연림
기호 2,4: 부정형 토지로서 도로
기호 3: 사다리형 토지로서 주거나지임.
인접 도로상태
기호 1: 지적상 맹지이나 기호 3을 통해 현황 도로(기호 2,4)에 접함.
기호 3: 서측으로 현황 도로(기호 2,4)에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
기호 1
계획관리지역, 성장관리계획구역(2024-01-26)(준주거 Zone) 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>
기호 2,3,4
계획관리지역, 성장관리계획구역(2024-01-26)(준주거 Zone) 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>
제시목록 외의 물건
본건 기호 3 지상 컨테이너가 소재하나 이동 및 철거가 용이한바 감정평가에서 제외하였으니 경매 진행시 참고하시기 바람.
공부와의 차이
없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 등 미상임.
주변 매각 통계
인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.
기간
매각건수
평균 매각가율
평균 매각가
최근 3개월
8건
50%
1,189,310,000원
최근 6개월
10건
49%
1,031,692,915원
최근 12개월
24건
53%
820,099,315원
물건 비고
1. 일괄매각
2. 목록3. 지상 컨테이너 소재하나 이동 및 철거 용이한 바 감정평가 및 매각에서 제외
3. 목록1,3. 지상 수목 등은 토지에 화체되는 부분으로 통상적인 거래관행 등을 감안하여 토지에 포함하여 감정평가함.
4. 목록1: 지적상 맹지이나 목록3 토지를 통해 현황 도로인 목록2,4에 접함
5. 목록3: 서측으로 현황 도로(목록2,4)에 접함
