나이스옥션 법원경매 고양 2024타경81530 [1] 경기도 고양시 일산서구 덕이동 1005-3 로얄팰리스 102동 OOOOOO 다세대주택 경매
경기도 고양시 일산서구 송산로 567-58, 102동 OOOOOO OOOOOOOOOOO (다세대주택) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경81530(고양지원 경매13계). 감정가 209,000,000원, 최저가 102,410,000원. 매각기일은 2026-01-21입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
본건은 경기도 고양시 일산서구 덕이동 소재 "덕이4리 새마을회관" 서측 인근에 위치하며 주
위는 다세대주택,단독주택 근린생활시설, 공장, 창고 등이 혼재하는 지대임.
교통상황
본건까지 차량진입이 가능하며 인근에 노선버스정류장이 소재하는등 대중교통사정은 보통임.
건물의 구조
철근콘크리트구조 경사지붕 4층 건물 내 제1층 101호로서,
외부 : 몰탈위 페인팅 마감, 일부 석재 붙임 마감 등,
내부 : 벽지도배 마감 및 일부 타일 붙임 마감 등,
창호 : 샷시창호 등임.
이용상태
다세대주택(후첨 건물개황도 참조)으로 이용중임.
설비내역
난방설비, 소화전설비, 위생설비 및 급배수설비 등이 갖추어져 있음.
토지의 형상 및 이용상태
인접도로 대비 대체로 등고평탄한 부정형 토지로서 다세대주택 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
동측으로 약 4m 내외의 도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
계획관리지역 , 성장관리계획구역(복합zone), 가축사육제한구역(2019-11-29)(도시지역[주거
,상업,공업,녹지(자연취락지구)]및주거밀집지역50m내)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법
률>, 역사문화환경보존지역(송포의백송)<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>, 과밀억제
권역<수도권정비계획법>
공부와의 차이
공부와의 차이 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 미상임. 기타참고사항 없음.
주변 매각 통계
인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.
기간
매각건수
평균 매각가율
평균 매각가
최근 3개월
7건
67%
146,458,214원
최근 6개월
12건
64%
140,771,033원
최근 12개월
16건
68%
147,022,588원
물건 비고
신청채권자인 주택도시보증공사(양도전:주택임차권자 황정호)가 ‘임차보증금에 대하여 우선변제권만 주장하고 대항력은 포기하며, 전액을 변제받지 못하더라도 임차권등기를 말소함에 동의한다.’는 내용의 2025.09.19.자 확약서를 제출함
