나이스옥션 법원경매 고양 2024타경83253 [1] 경기도 고양시 덕양구 내유동 280-9 삼성힐스 101동 OOOOOO 다세대주택 경매
경기도 고양시 덕양구 통일로1108번길 98-2, 101동 OOOOOO OOOOOOOOOO (다세대주택) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경83253(고양지원 경매13계). 감정가 297,000,000원, 최저가 145,530,000원. 매각기일은 2026-01-21입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
물건 개요
사건번호
2024 타경 83253 [1]
소재지
경기도 고양시 덕양구 내유동 280-9 삼성힐스 101동 OOOOOO
도로명주소
경기도 고양시 덕양구 통일로1108번길 98-2, 101동 OOOOOO OOOOOOOOOO
본건은 경기도 고양시 덕양구 내유동 소재 "내유초등학교" 동측 인근에 위치하는
삼성힐스 101동 제2층 제201호로서, 주위는 연립주택, 근린생활시설, 임야, 전,
창고등이 소재함.
교통상황
본건까지 차량 접근 및 주정차 가능하고, 인근에 노선버스 정류장이 소재하며,
시내로의 접근성 ,이용의 편리성 등 제반 대중교통여건은 보통임.
건물의 구조
본건은 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층 중 2층 201호로서,
외벽은 페인팅 및 일부 석재붙임등 마감
창호는 샷시창임.
이용상태
다세대주택으로 이용중임.
(상세이용내역은 "건물이용현황도" 참조)
설비내역
위생설비 및 급배수설비, 난방설비등을 갖추었음.
토지의 형상 및 이용상태
2필 일단의 부정형 토지로서 다세대주택 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
북서측으로 로폭 약4-6미터 내외의 도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태
- 내유동 280-9번지
계획관리지역, 보전관리지역(2015-08-04), 성장관리계획구역(주거zone), 가축사육제한
구역(2019-11-29)(도시지역[주거,상업,공업,녹지(자연취락지구)]및주거밀집지역50m내)
<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>.
- 내유동 288-32번지
계획관리지역, 성장관리계획구역(주거zone), 소로2류(폭 8m-10m)(접합), 가축사육제한
구역(2019-11-29)(도시지역[주거,상업,공업,녹지(자연취락지구)]및주거밀집지역50m내)
<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>.
공부와의 차이
-.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상이며, 기타 평가의견란 참조.
주변 매각 통계
인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.
기간
매각건수
평균 매각가율
평균 매각가
최근 3개월
16건
56%
121,207,580원
최근 6개월
18건
57%
127,580,627원
최근 12개월
23건
60%
124,578,186원
물건 비고
신청채권자인 주택도시보증공사(양도전:주택임차권자 정선영)가 ‘임차보증금에 대하여 우선변제권만 주장하고 대항력은 포기하며, 전액을 변제받지 못하더라도 임차권등기를 말소함에 동의한다.’는 내용의 2025.09.19.자 확약서를 제출함.
