나이스옥션 법원경매 남양주 2024타경80460 [1] 경기도 가평군 설악면 엄소리 OOOOO 임야 경매

경기도 가평군 설악면 엄소리 OOOOO (토지) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경80460(남양주지원 경매5계). 감정가 101,530,000원, 최저가 49,750,000원. 매각기일은 2025-12-03입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2024 타경 80460 [1]
소재지	경기도 가평군 설악면 엄소리 OOOOO
용도	토지
매각기일	2025.12.03
관할법원	남양주지원 경매5계 (031)869-4425)
이용제한	(접함)임업용산지, 준보전산지, 자연보전권역, (저촉)가축사육제한구역, 계획관리지역, (접함)농림지역

면적

토지면적	355㎡ (107.39평)

금액

감정가	101,530,000원
최저가	49,750,000원 (감정가 대비 49%)
입찰보증금	4,975,000원 (10%)
유찰횟수	2회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2025.09.24	101,530,000원	유찰
2차	2025.10.29	71,071,000원	유찰
3차	2025.12.03	49,750,000원	매각
3차	2025.12.10	-	최고가매각허가결정
3차	2026.01.16	-	납부<br />(2026.01.06)
3차	2026.02.11	-	진행

감정평가 요약

감정평가기관: 이영

토지감정요항표

위치 및 주위환경: 대상토지는 경기도 가평군 설악면 엄소리 소재 "무당소교" 남서측 인근에 위치하며, 주위는
농가취락, 물류창고, 농경지, 임야 등이 혼재하는 마을주변 농경지대임.
교통상황: 본건까지 차량진입 가능하나, 대중교통 여건은 버스정류장의 위치 및 운행빈도 등으로 보아
다소 불편함.
형태 및 이용상태: 북향의 완만한 경사지를 경계석 등을 쌓아 부지조성 한 주거나지 상태임.
인접 도로상태: 북측으로 폭 약4 미터의 포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태: 기호 1 : 계획관리지역, 가축사육제한구역(돼지 닭 오리 메추리 개 사육제한), 가축사육
제한구역(모든축종 사육제한), 준보전산지, 자연보전권역.
제시목록 외의 물건: 없 음.
공부와의 차이: 본건 토지의 공부상 지목은 "임야"이나, 현항 토목공사 등을 통하여 부지조성된 주거나지
성격의 잡종지 상태의 토지임.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 임대관계 : 미상
기 타 : -

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간	매각건수	평균 매각가율	평균 매각가
최근 3개월	10건	30%	74,878,000원
최근 6개월	23건	24%	90,351,043원
최근 12개월	37건	29%	85,586,800원