나이스옥션 법원경매 고양 2024타경84256 [1] 경기도 고양시 덕양구 주교동 568-8 비케이팰리스아파트 2층201호 아파트 경매

경기도 고양시 덕양구 원당로113번길 10, 2층201호 (주교동,비케이팰리스아파트) (아파트) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경84256(고양지원 경매13계). 감정가 239,000,000원, 최저가 117,110,000원. 매각기일은 2026-05-13입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2024 타경 84256 [1]
소재지경기도 고양시 덕양구 주교동 568-8 비케이팰리스아파트 2층201호
도로명주소경기도 고양시 덕양구 원당로113번길 10, 2층201호 (주교동,비케이팰리스아파트)
용도아파트
건물명비케이팰리스아파트
매각기일2026.05.13
관할법원고양지원 경매13계 (031-920-6325)
이용제한과밀억제권역, 상대보호구역, 제2종일반주거지역, 토지거래계약에관한허가구역, (접함)소로2류(폭 8m~10m), 가축사육제한구역
경기도 고양시 덕양구 주교동 568-8 비케이팰리스아파트 2층201호 아파트 경매 물건 이미지

면적

토지면적25.82㎡ (7.81평)
건물면적45.19㎡ (13.67평)

금액

감정가239,000,000원
최저가117,110,000원 (감정가 대비 49%)
입찰보증금11,711,000원 (10%)
유찰횟수2회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2025.09.24 239,000,000원 유찰
2차 2025.11.05 167,300,000원 유찰
3차 2025.12.10 117,110,000원 유찰
4차 2026.01.21 81,977,000원 변경
신건 2026.03.04 239,000,000원 유찰
2차 2026.04.08 167,300,000원 유찰
3차 2026.05.13 117,110,000원 매각
3차 2026.05.20 - 최고가매각허가결정
3차 2026.06.29 - 납부<br />(2026.06.29)
3차 2026.07.29 - 진행

감정평가 요약

감정평가기관: 라움 · 평가일 2024.11.15

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경
대상물건은 경기도 고양시 덕양구 주교동「원당초등학교」동측 인근에 위치하며, 인근은 아파트, 연립주택, 다세대주택, 근린생활시설 등이 소재하는 지역으로 주위 환경은 보통임
교통상황
대상물건까지 차량 진출입이 가능하며, 인근에 버스정류장 및 원거리에 원당역(3호선)이 소재 하는 등 교통상황은 보통임
건물의 구조
철근콘크리트조 (철근)콘크리트지붕 지상 8층 건물로서 제2층 제201호 임
(사용승인일 : 2019.02.14)

외벽 : 몰탈위 페인팅 마감 등
창호 : 하이 새시 창호 등
이용상태
집합건축물대장상 용도는 「공동주택(아파트)」 임
설비내역
위생 및 급배수 설비, E/V설비, 소방설비 등 되어 있음

토지의 형상 및 이용상태
인접도로 및 인접토지와 등고 평탄한 세장형 토지이며, 공동주택 건부지로 이용중임

인접 도로상태등
대상물건이 소재하는 토지의 북서측 및 남서측으로 노폭 약 8m 내외의 포장도로에 각각 접함
토지이용계획 및 제한상태
제2종일반주거지역(2023-02-28) , 소로2류(폭 8m-10m)(접합)

가축사육제한구역(2024-11-12)(전부제한구역 [도시지역{주거,상업,공업,녹지(자연취락지구)}및주거밀집지역])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>
공부와의 차이
없음
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 등 미상임

물건 비고

임차권자 진흥남의 승계인 신청채권자 주택도시보증공사가 ‘임차보증금에 대하여 우선변제권만 주장하고 대항력은 포기하며, 전액을 변제받지 못하더라도 임차권등기를 말소함에 동의한다.’는 내용의 2026.01.13.자 대항력 포기확약서를 제출함.