나이스옥션 법원경매 남양주 2024타경81586 [1] 경기도 남양주시 다산동 4002-1 플루리움 103동 OOOOOOOO 아파트 경매

물건 개요

면적

금액

회차별 입찰내역

감정평가 요약

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경

본건은 경기도 남양주시 다산동 소재 "도농초등학교" 남측 인근에 위치히며 주위는 대단위
아파트단지가 주를 이루는 지역이며 인근으로 각급 학교 및 각종 생활편익시설 및 공공시설
이 소재하는 바, 아파트로서의 제반 입지조건 및 주위환경은 보통임.

교통상황

본건까지 제 차량의 진입이 용이 하며, 인근에 버스정류장 및 중앙선 "도농역"이 소재
하는 등 전반적인 교통상태 무난함.

건물의 구조

구조 : 철근콘크리트벽식조 평슬라브위 경량철골경사지붕 22층 중 10층 1001호로서
(건물사용승인일 : 2001.09.13)
외벽 : 몰탈 위 페인팅 마감 등
내벽 : 벽지도배 및 일부 타일마감 등
창호 : 하이샷시 창호 임

이용상태

아파트(방5, 주방 겸 식당, 욕실 겸 화장실2, 거실, 드레스룸, 반침, 발코니, 현관 등)로 이용 중
이며 내부구조는 지적 및 건물개황도 참조.

설비내역

급배수, 상하수도, 위생설비, 화재탐지설비, 옥내소화전, 도시가스설비, 난방설비, 승강기
설비, 지하주차장설비 등을 갖추었음.

토지의 형상 및 이용상태

2필 일단지의 부정형의 토지로서 아파트 건부지로 이용 중임.

인접 도로상태등

아파트단지 내,외로 포장도로가 개설되어 있음.

토지이용계획 및 제한상태

기호1 : 자연녹지지역, 제1종일반주거지역, 제3종일반주거지역, 지구단위계획구역
(2015-07-31), 지구단위계획구역(부영특별설계구역), 공공청사(저촉),
소로2류(폭 8m-10m)(국지도로)(접합), 중로1류(폭 20m-25m)(보조간선도로(접합),
중로1류(폭 20m-25m)(접합), 중로1류(폭 20m-25m)(집산도로)(접합), 가축사육
제한구역, 상대보호구역2012-11-29)(도농초등학교), 상대보호구역(2012-11-29)
(부영예술유치원), 상대보호구역(금교초등학교), 상대보호구역(남양주양정초등학교)
상대보호구역(다산새봄유치원), 상대보호구역(도농중학교), 상대보호구역(동화중
고등학교), 상대보호구역(미금중학교), 상대보호구역(미금초등학교), 상대보호구역
(아연유치원), 절대보호구역(2012-11-29)(도농초등학교), 절대보호구역(2012-11-29)
(부영예술유치원), 절대보호구역(아연유치원), 배출시설설치제한지역,과밀억제권역,
공장설립승인지역, 철도보호지구.
기호2 : 제3종일반주거지역, 지구단위계획구역(부영특별설계구역), 중로1류(폭 20m-25m)
(접합), 가축사육제한구역, 상대보호구역(도농중학교), 배출시설설치제한지역,
과밀억제권역, 공장설립승인지역.

공부와의 차이

본건 대지권의 목적이 되는 토지는 귀제시목록상 기호1은 도농동 2-1번지, 기호2는 지금동
198-11번지 이나 행정구역 변경으로 기호1은 다산동 4002-1번지로, 기호2는 다산동 3198-11
번지로 변경되었습니다.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 : 미상.
기 타 : -.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.