나이스옥션 법원경매 해남 2021타경3090 [1] 전라남도 진도군 조도면 가사도리 OOO 전 경매

전라남도 진도군 조도면 가사도리 OOO (전) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2021타경3090(해남지원 경매3계). 감정가 2,985,120원, 최저가 350,000원. 매각기일은 2025-10-13입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2021 타경 3090 [1]
소재지전라남도 진도군 조도면 가사도리 OOO
용도전
매각기일2025.10.13
관할법원해남지원 경매3계 (061-530-9123)
이용제한(저촉)농업진흥구역, (접함)준보전산지, (저촉)농림지역, (저촉)계획관리지역, 가축사육제한구역
전라남도 진도군 조도면 가사도리 OOO 전 경매 물건 이미지

면적

토지면적2,764㎡ (836.11평)

금액

감정가2,985,120원
최저가350,000원 (감정가 대비 12%)
입찰보증금35,000원 (10%)
유찰횟수9회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2022.05.30 2,985,120원 매각
신건 2022.06.07 - 최고가매각불허가결정
신건 2022.07.25 2,985,120원 유찰
2차 2022.09.05 2,090,000원 유찰
3차 2022.10.31 1,672,000원 유찰
4차 2022.12.12 1,338,000원 매각
4차 2022.12.19 - 변경
4차 2022.12.26 - 최고가매각허가결정
4차 2023.01.26 - 미납
4차 2023.03.06 1,338,000원 유찰
5차 2023.04.17 1,070,000원 유찰
6차 2023.05.29 856,000원 변경
6차 2023.05.31 856,000원 유찰
7차 2023.07.24 685,000원 유찰
8차 2023.09.04 548,000원 유찰
9차 2023.10.30 438,000원 유찰
10차 2023.12.11 350,000원 매각
10차 2023.12.18 - 최고가매각불허가결정
10차 2025.10.13 350,000원 매각
10차 2025.10.20 - 최고가매각허가결정
10차 2025.11.25 - 기한후납부
10차 2026.02.23 - 진행

감정평가 요약

감정평가기관: 대화 · 평가일 2021.10.14

토지감정요항표

위치 및 주위환경
본건은 전라남도 진도군 조도면 가사도리 소재 “가사저수지” 동측 인근 및 근거리에
각각 위치하며, 주위는 도서지방 내 해안농경지대로 전, 답, 야산 등이 혼재함.
교통상황
도서지방으로 일반적인 교통여건은 불편한 편이나 공히 본건까지 차량 출입이 용이하므로
용도에 따른 교통여건은 무난한 편임.
형태 및 이용상태
기호(1)은 부정형으로 남측에서 북측으로 완경사를 이루며, 상당기간 경작치 않고
방치 중인 묵전, 기호(2)는 사다리형으로 자체 지면은 대체로 평탄하며, 대부분이
콘크리트포장하여 수산물건조장으로 사용중이며, 일부는 묵답 상태임.
인접 도로상태
공히 남서측이 폭 10M 정도의 포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
공히 계획관리지역, 가축사육제한구역(500m제한구역(젖소,말,개,돼지,오리,닭))
<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임.
제시목록 외의 물건
기호(1) 일부 지상에 연고미상의 분묘 1기가 소재함.
공부와의 차이
기호(1)은 공부상 지목은 전이나 현황은 묵전이며, 기호(2)는 답이나 현황은 수산물
건조장 및 일부 묵답임.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대내역은 미상임.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간 매각건수 평균 매각가율 평균 매각가
최근 3개월 7건 58% 50,446,464원
최근 6개월 17건 67% 34,606,150원
최근 12개월 37건 66% 23,466,001원

물건 비고

1. 재매각, 지분매각임
2. 특별매각조건 : 공유자의 우선매수신고는 1회에 한하여 행사할 수 있음
3. 특별매각조건 : 매수인 농지취득자격증명원 필요(매각결정기일전까지 미제출시 보증금 반환하지 않음), 원상회복명령이 발하여질 가능성 있음(첨부된 사실조회회신서 참조)
4. 본건 토지위에 연고자 미상의 분묘 1기 소재