나이스옥션 법원경매 의정부 2025타경71675 [1] 나주시 상야3길 17 1221호 (빛가람동,휴로스센트럴 오피스텔) 승용차 경매

매각기일: 2025-12-03

물건 개요

나이스옥션 법원경매 의정부 2025타경71675 [1] 나주시 상야3길 17 1221호 (빛가람동,휴로스센트럴 오피스텔) 승용차 경매

물건 대표 이미지

의정부지방법원 경매9계 2025타경71675 | 소재지: 나주시 상야3길 17 1221호 (빛가람동,휴로스센트럴 오피스텔) | 감정가: 17,000,000원 | 최저가: 8,330,000원 | 용도: 승용차

1. 의정부지방법원 2025타경71675 (1) 물건 보고서

1.1. 물건 기본 정보

사건번호: 의정부지방법원 2025타경71675 (1)

소재지: 나주시 상야3길 17 1221호 (빛가람동,휴로스센트럴 오피스텔) - 차량 보관 장소

용도: 승용차

감정가: 17,000,000원

토지면적: 0.00㎡ (0평)

토지 지분율: 0%

건물면적: 0.00㎡ (0평)

건물 지분율: 0%

매각대상: 기타 (자동차)

경매구분: 자동차임의경매

소유자: 최OO

채무자: 최OO

채권자: 케OOOOOOOOOO

감정평가서 요약

연식 및 주행거리: 2018년식, 계기판상 주행거리 125,682km

색상: 검정색

관리상태: 대체로 보통 (경기도 양주시 남방동 538 소재 아줌마주차장에 보관 중)

사용연료: LPG

유효검사기간: 2022년 08월 03일 ~ 2024년 08월 02일 (현재 검사 유효기간 만료)

기타(옵션등): 변속기 AUTO

1.2. 입지조건

본 건 자동차는 나주시 상야3길 17 1221호 (빛가람동, 휴로스센트럴 오피스텔)에 보관되어 있습니다. 이 지역은 광주전남 공동 혁신도시의 중심부로, 비교적 신축된 건물들이 많고 계획된 도시 구조를 가지고 있습니다. 주변에는 공공기관, 업무 시설, 그리고 주거 단지가 혼재되어 있습니다. 대중교통 이용은 다소 제한적일 수 있으나, 혁신도시 내 편의시설 및 상업시설 이용은 용이한 편입니다. 현재까지 검색된 정보에서 해당 지역 주변에 특별한 혐오시설은 확인되지 않았습니다.

1.3. 권리분석

본 건은 자동차에 대한 임의경매 사건입니다. 소유자와 채무자가 동일인(최OO)이며, 채권자는 케OOOOOOOOOO입니다. 임의경매는 채권자가 담보권을 실행하여 진행하는 경매로, 경매 절차를 통해 매각이 이루어지면 채무는 소멸됩니다. 따라서 낙찰자는 해당 자동차에 대한 소유권을 깨끗하게 취득할 수 있습니다.

1.4. 상권분석

본 건이 보관된 나주 빛가람동(광주전남 공동 혁신도시)은 최근 상가 공실률이 높은 것으로 알려져 있습니다. 주말에는 외지에서 근무하는 직장인들의 이탈로 인해 상권이 한산해지는 경향이 있습니다. 현재 상업 시설 공급이 수요에 비해 많은 편이며, 일부 상가는 높은 공실률을 보이고 있습니다. 주로 생활 편의 시설, 학원, 음식점, 카페 등이 입점해 있으며, 상권 활성화를 위한 노력이 필요하다는 분석이 있습니다.

1.5. 생활정보

본 건은 2018년식 LPG 승용차로, 연간 주행거리가 많은 운전자에게는 유류비 절감 효과를 기대할 수 있습니다. LPG 차량은 일반적으로 엔진 내구성이 좋고, 연료비가 저렴하다는 장점이 있습니다. 다만, 2018년식 LPG 차량의 경우, 일부 모델에서는 연비나 가속 성능 면에서 세타2 LPI 엔진의 특성상 답답함을 느낄 수 있다는 후기가 있습니다. 또한, LPG 차량은 충전소 이용이 휘발유/경유 차량보다 제한적일 수 있습니다. 본 차량의 경우 AUTO 변속기(자동변속기)를 장착하고 있어 운전이 편리합니다.

1.6. 잠재적 리스크

가장 중요한 리스크는 자동차 등록원부상 검사 유효기간이 2024년 08월 02일로 만료되었다는 점입니다. 낙찰 후 차량 운행을 위해서는 반드시 정기 검사를 받아야 합니다. 또한, 125,682km의 주행거리는 연식 대비 다소 높은 편에 속하므로, 구매 전 차량의 전반적인 상태 및 소모품 교체 주기 등을 꼼꼼히 확인해야 합니다. "대체로 보통" 수준의 관리 상태는 외관이나 내부 상태에 대한 추가적인 점검이 필요함을 시사합니다. LPG 차량 특성상 일부 지역에서는 충전소 이용에 불편이 있을 수 있으며, 2018년식 LPG 승용차의 경우, 모델에 따라 주행 성능에 대한 평가가 다를 수 있다는 점도 고려해야 합니다.

1.7. 종합 의견

본 건은 2018년식 검정색 LPG 승용차로, 현재 보관 장소는 나주시 빛가람동입니다. 자동차 임의경매로 진행되어 소유권 이전은 명확하며, 감정가는 1,700만원입니다. 주행거리가 125,682km이며, 자동차 검사 유효기간이 만료된 상태입니다. 관리 상태는 대체로 보통으로 평가되었습니다. 빛가람동 상권은 공실률이 다소 높은 편이나, 본 건 차량과는 직접적인 관련이 적습니다. LPG 차량으로서 유류비 절감 효과를 기대할 수 있으나, 검사 만료 및 높은 주행거리로 인한 추가 비용 발생 가능성을 염두에 두어야 합니다.

1.8. 투자 포인트

본 건은 자동차 임의경매 물건으로, 일반 중고차 시장보다 유리한 가격에 취득할 가능성이 있습니다. LPG 차량으로 유류비 절감 효과가 뛰어나 장거리 운행이나 운행량이 많은 분들에게 매력적일 수 있습니다. AUTO 변속기로 운전 편의성이 높습니다. 다만, 반드시 차량 상태를 면밀히 점검하고, 검사 만료로 인한 검사 비용 및 향후 발생할 수 있는 수리 비용 등을 충분히 고려하여 입찰가를 산정해야 합니다.

법원 정보

의정부지방법원 경매9계