나이스옥션 법원경매 진주 2024타경1056 [1] 경상남도 사천시 벌리동 247-3 숙박시설 경매
경상남도 사천시 벌리동 247-3 (숙박시설) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경1056(진주지원 경매3계). 감정가 4,574,236,000원, 최저가 2,342,009,000원. 매각기일은 2025-11-03입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
물건 개요
사건번호
2024 타경 1056 [1]
소재지
경상남도 사천시 벌리동 247-3
용도
숙박시설
매각기일
2025.11.03
관할법원
진주지원 경매3계 ((055)760-3253)
이용제한
(접함)소로2류(폭 8m~10m), 일반상업지역, 가축사육제한구역
면적
토지면적
571.90㎡ (173.00평)
건물면적
1,647.72㎡ (498.44평)
금액
감정가
4,574,236,000원
최저가
2,342,009,000원 (감정가 대비 52%)
입찰보증금
234,200,900원 (10%)
유찰횟수
3회
회차별 입찰내역
회차
매각기일
최저금액
결과
신건
2024.11.07
4,574,236,000원
유찰
2차
2024.12.12
3,659,389,000원
유찰
3차
2025.02.03
2,927,511,000원
유찰
4차
2025.03.17
2,342,009,000원
변경
4차
2025.11.03
2,342,009,000원
변경
감정평가 요약
감정평가기관: 에이원 · 평가일 2024.03.18
토지감정요항표
위치 및 주위환경
본건은 경상남도 사천시 벌리동 소재 "벌리로타리" 북서측 인근에 위치하는 토지로서 주위환경은 단독주택 및 다가구주택, 근린생활시설 등으로 형성된 지역임.
교통상황
본건까지 차량접근 가능하며, 제반 교통사정은 보통시 됨.
형태 및 이용상태
본건은 세장형의 평지인 토지로서, 현황 "상업용 건부지"로 이용 중임.
인접 도로상태
본건 북측으로 왕복 2차선 아스팔트 도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태
일반상업지역(2017-08-31)(벌리-1), 소로2류(폭 8m-10m)(2011-08-04)(소로2-102호선)(접합), 가축사육제한구역(2022-10-06)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임.
제시목록 외의 물건
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공부와의 차이
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기타참고사항(임대관례 및 기타)
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건물감정평가요항표
건물의 구조
기호 2) : 철근콘크리트구조 슬래브지붕 7층 건물로서,
(사용승인일 : 2023.08.16)
외 부 : 화강석 및 석재타일 미장스톤 등 붙임 마감,
내 부 : 석재 타일, 인테리어 마감 등,
창 호 : 샷시창 마감임.
이용상태
본건은 숙박시설로 준공되었으며, 기준시점 현재 유치권 점유 등의 사유로 운영은 되지 않고 있음.
설비내역
기본적인 제반 위생설비 및 급배수설비, 화재탐지 및 경보설비, 승강기설비, 온수설비, 수변전설비 등이 설비되어 있음.
부합물 및 종물
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공부와의 차이
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기타참고사항(임대관례 및 기타)
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주변 매각 통계
인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.
기간
매각건수
평균 매각가율
평균 매각가
최근 3개월
2건
39%
44,394,450원
최근 6개월
5건
39%
683,285,780원
최근 12개월
9건
46%
639,198,989원
물건 비고
-일괄매각
-주식회사 휘성종합건설로부터 2024.03.05.자 금 2,000,169,924원의 유치권신고가 있으나 그 성립 여부는 불분명
-주식회사 삼협엔지니어링으로부터 2024.03.14.자 금 102,300,000원의 유치권신고가 있으나 그 성립 여부는 불분명 (주식회사 삼협엔지니어링과 채무자겸소유자 사이의 부산지방법원 2024가단1671 공사대금 사건의 판결문 및 확정증명원이 제출되어 있음)
-2024.09.13.자 채권자 강구수산업협동조합으로부터 주식회사 휘성종합건설의 유치권에 대한 유치권 배제 신청서가 제출되어 있음
