나이스옥션 법원경매 부산동부 2024타경104432 [1] 부산광역시 남구 용호동 OOOOO 다세대주택 경매
부산광역시 남구 용호동 OOOOO (건물) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경104432(부산동부지원 경매3계). 감정가 1,462,098,100원, 최저가 501,500,000원. 매각기일은 2025-12-15입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
물건 개요
사건번호
2024 타경 104432 [1]
소재지
부산광역시 남구 용호동 OOOOO
용도
건물
매각기일
2025.12.15
관할법원
부산동부지원 경매3계 (051-780-1423(구내:1423))
이용제한
가축사육제한구역, 제2종일반주거지역, 상대보호구역, (저촉)상대보호구역
면적
토지면적
306.10㎡ (92.60평)
건물면적
296.74㎡ (89.76평)
금액
감정가
1,462,098,100원
최저가
501,500,000원 (감정가 대비 35%)
입찰보증금
50,150,000원 (10%)
유찰횟수
3회
회차별 입찰내역
회차
매각기일
최저금액
결과
신건
2025.03.31
1,462,098,100원
유찰
2차
2025.05.12
1,023,468,600원
변경
2차
2025.09.29
1,023,469,000원
유찰
3차
2025.11.10
716,428,000원
유찰
4차
2025.12.15
501,500,000원
감정평가 요약
감정평가기관: 인베스트 · 평가일 2024.05.03
토지감정요항표
위치 및 주위환경
본건은 부산광역시 남구 용호동 소재 ‘용호중학교’ 서측 인근에 위치하고 있으며 부근은 단독주택, 소규모 공동주택 및 근린생활시설 등으로 형성되어 있으며 주위환경 보통인 편임.
교통상황
본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 시내버스정류장 소재하는 등 제반 교통상황 보통인 편임.
형태 및 이용상태
인접지 대비 대체로 평탄한 세장형의 토지로서, 주거용 건부지로 이용중임.
인접 도로상태
본건 서측으로 노폭 약 6미터의 포장도로 및 남측으로 노폭 약 2-3미터의 막다른 도로에 각각 접함.
토지이용계획 및 제한상태
제2종일반주거지역(2014-02-26), 가축사육제한구역(2011.03.29.)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2016-07-05)(계명2유치원 예정지)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2016-07-06)(용호중학교)<교육환경 보호에 관한 법률>.
제시목록 외의 물건
건물감정평가요항표 참조.
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
건물감정평가요항표 참조.
건물감정평가요항표
건물의 구조
1991.01.17 사용승인의 철근콘크리트조 및 시멘트벽돌조 스라브지붕 지하1층 지상2층건으로서,
외벽 : 몰탈 위 페인팅 마감 등
내벽 : 벽지마감 등 추정
창호 : 샷시창호임.
이용상태
공부상 다세대주택으로 등재되어 있으나, 폐문 부재로서 실제 이용상황 경매 응찰시 재확인 요함.
설비내역
위생 및 급배수시설, 난방설비등 되어 있음.
부합물 및 종물
본건 건물에 제시외물건(ㄱ-ㅂ), 제시외구축물(a)이 소재하고 있으나, 구조, 규모, 용도 등으로 보아 본건에 미치는 영향 없다고 판단되며, 물리적 접근이 곤란하여, 목측(目測), 도면, 위성사진 등에 의거 개략적으로 면적 사정하였으니 경매진행시 참고하시기 바람.(세부 "지적도, 건물개황도" 참조)
