나이스옥션 법원경매 대전 2023타경4523 [1] 세종특별자치시 장군면 금암리 OOOOO 임야 경매

세종특별자치시 장군면 금암리 OOOOO (임야) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2023타경4523(대전지방법원 경매10계). 감정가 1,553,578,000원, 최저가 532,877,000원. 매각기일은 2026-03-05입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2023 타경 4523 [1]
소재지	세종특별자치시 장군면 금암리 OOOOO
용도	임야
매각기일	2026.03.05
관할법원	대전지방법원 경매10계 (042-470-1810)
이용제한	(저촉)임업용산지, (저촉)준보전산지, (접함)계획관리지역, (저촉)보전관리지역, 가축사육제한구역, (저촉)농림지역, (접함)성장관리계획구역, (저촉)성장관리계획구역, (접함)영농여건불리농지

면적

토지면적	10,217㎡ (3,090.64평)

금액

감정가	1,553,578,000원
최저가	532,877,000원 (감정가 대비 35%)
입찰보증금	106,575,400원 (20%)
유찰횟수	3회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2023.11.22	1,553,578,000원	유찰
2차	2024.01.10	1,087,505,000원	유찰
3차	2024.02.14	761,254,000원	변경
3차	2025.10.16	761,253,000원	변경
3차	2025.11.13	761,253,000원	매각
3차	2025.11.20	-	최고가매각허가결정
3차	2025.12.24	-	미납
3차	2026.01.29	761,253,000원	유찰
4차	2026.03.05	532,877,000원	매각
4차	2026.03.12	-	최고가매각허가결정
4차	2026.04.21	-	납부<br />(2026.04.21)
4차	2026.05.27	-	진행

감정평가 요약

감정평가기관: 해솔

토지감정요항표

위치 및 주위환경: 본건은 세종특별자치시 장군면 금암리 소재 "금암2리 마을회관" 북서측 근거리에 위치하며,
주위는 농경지, 자연림 및 단독주택 등으로 형성된 지역임.
교통상황: 남측 근거리에 금송로(지방도 96호선)가 통과하며 이를 통해 국도 32호선 및 국도 1호선 등
과 연계되고, 남측 및 남동측 근거리에 시내버스정류장이 소재함.
형태 및 이용상태: 부정형의 토지로 자연림임.
인접 도로상태: 지적도상 맹지임.
토지이용계획 및 제한상태: 일련번호(1-5) 공히 농림지역, 보전관리지역, 기타용도지역지구기타(성장관리지역)(저촉),
가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 임업용산지<산지
관리법>, 준보전산지<산지관리법>임.
제시목록 외의 물건: -.
공부와의 차이: -.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 1) 임대관계는 미상임.

2) 일련번호(3)과 인접지 경계부분에 후첨 "사진용지"와 같은 타인 소유로 탐문되는 건축물
이 소재하는 것으로 목측되며, 정확한 경계 등은 필요시 측량을 요함.

3) 일련번호(1-5)와 인접지 경계부분에 타인 소유로 탐문되는 수목이 식재되어 있으며, 정확
한 경계 등은 필요시 측량을 요함.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간	매각건수	평균 매각가율	평균 매각가
최근 3개월	9건	42%	262,049,300원
최근 6개월	18건	43%	176,332,539원
최근 12개월	34건	46%	417,121,165원

물건 비고

일괄매각. 지적도상 맹지임.
목록 3과 인접지 경계부분에 소재하는 제시외 건물은 매각에서 제외하며 정확한 경계는 필요시 측량을 요함.
목록 1 내지 5와 인접지 경계부분에 타인 소유로 탐문되는 수목이 식재되어 있으며, 정확한 경계는 필요시 측량을 요함.
특별매각조건으로 매수신청보증금은 최저매각가격의 20%