서울특별시 송파구 OOOOOO OOO OOOOOO OOOOOOOOOO (근린상가) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2023타경57286(서울동부지방법원 경매2계). 감정가 124,000,000원, 최저가 32,506,000원. 매각기일은 2025-10-13입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
본건은 서울특별시 송파구 문정동 소재 "장지동 주민센터" 남측 인근에 위치하는 근린생활시
설(사무소) 아너스힐 제6층 제604호로서, 주위는 아파트단지, 단독주택, 다세대주택, 근린생
활시설, 공공시설, 공원 및 교육시설 등이 혼재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통임.
교통상황
본동까지 차량출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중 교통상황은 보통인
편임.
건물의 구조
철근콘크리트구조 평스라브지붕 6층건 중 6층 604호로서
(사용승인일 : 2018.07.27)
외벽 : 외장 석재붙임 마감 등,
내벽 : 벽지 및 일부 타일 마감 등,
창호 : 하이샷시 이중창호 마감 등임.
이용상태
공부상 근린생활시설(사무소)로 되어 있으나, 외부 관찰상 주거용으로 사용 가능한 구조임.
(후면 별첨 "내부구조도" 참조)
설비내역
위생설비, 급배수설비, 난방설비, 화재탐지 및 경보설비, 승강기설비 및 주차장시설 등이 되
어있음.
토지의 형상 및 이용상태
인접 필지와 등고평탄한 2필지 일단의 대체로 사다리형 토지이며, 다세대주택 및 근린생활시
설 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
본동 남동측으로 노폭 약 7m 내외의 차량통행 가능한 포장도로에 접하고 있음.
토지이용계획 및 제한상태
기호(1) 문정동 112-9, 기호(2) 문정동 112-10 공히
도시지역, 제2종일반주거지역, 도로(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관
한 법률>, 절대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<
군사기지 및 군사시설 보호법>, 비행안전제6구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 제한
보호구역(전술항공:5km)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임.
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
1) 임대관계는 미상이며, 본건의 이용상태 및 내부구조도는 이해관계인의 부재, 폐문, 시건
장치 등으로 인해 정확한 내부확인이 불가능하여 표준적인 설비 및 이용상황, 집합건축물대
장상 현황도면, 외부관찰 및 탐문 등에 의해 작성되어 실제 이용상태 및 내부구조도와 상이
할 수 있는 바 경매 입찰 시 재확인 하시기 바람.
2) 본건은 집합건축물대장(표제부,갑)상에 위반건축물로 등재되어 있는 바 경매 입찰시 재확
인 하시기 바람.
주변 매각 통계
인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.
기간
매각건수
평균 매각가율
평균 매각가
최근 3개월
7건
74%
1,101,268,141원
최근 6개월
14건
65%
1,082,738,571원
최근 12개월
24건
63%
983,212,883원
물건 비고
공부상 근린생활시설(사무소)로 되어 있으나, 외부관찰상 주거용으로 사용 가능 구조(감정평가서 참조).
