서울특별시 강서구 등촌로13자길 33-9, 제3층 제301호 (화곡동, 디에이씨) (다세대주택) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경148366(서울남부지방법원 경매1계). 감정가 201,000,000원, 최저가 102,912,000원. 매각기일은 2026-05-07입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
서울시 강서구 화곡동 소재 "신정여자중학교" 서남측 인근에 위치하며, 주변은 다세대주택 등 공동주택, 일반주택과 일부 근린생활시설이 혼재하는 지역임.
교통상황
본건까지 차량진입 가능하고 인근에 마을버스정류장이 소재하나 대중교통편의성은 보통 정도임.
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층 건물내 본건은 3층 301호로서,
외벽 : 외장재붙임 등,
내벽 : 벽지 및 일부 타일 등,
창호 : 샷시 등임.
이용상태
다세대주택으로 이용중임.
설비내역
급배수 및 위생설비, 난방설비, 승강기설비, 기타 설비 등 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
매우 완만한 경사지대에 위치한 장방형 토지로서 다세대주택 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
본건 남서측으로 포장된 세로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역 , 제2종일반주거지역(7층이하) , 중요시설물보호지구(공항), 가축사육제한구역(지역경제과 확인 요망) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 원추표면구역(원추표면)<공항시설법>, 상대보호구역(2015-03-24)(강서교육지원청 반드시 확인요망) <교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m) <군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임.
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
1)임대관계 기타 미상임.
2)건물 창호 외부 소재 차양 거치대 등 평가에 반영하였음.
주변 매각 통계
인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.
기간
매각건수
평균 매각가율
평균 매각가
최근 3개월
311건
72%
188,238,293원
최근 6개월
578건
75%
194,887,752원
최근 12개월
1027건
77%
198,214,742원
물건 비고
- 임차인 및 임차권승계인 주택도시보증공사의 매수인에 대한 대항력 포기조건 매각
- 특별매각조건 :매수신청보증금 최저매각가격의 20%
