나이스옥션 법원경매 서울남부 2024타경148397 [1] 서울특별시 금천구 독산동 OOOOOO OOOOO OOO OOOOO 오피스텔 경매

물건 개요

면적

금액

회차별 입찰내역

감정평가 요약

감정평가기관: 프라임 · 평가일 2024.12.12

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 금천구 독산동 소재 "독산2동주민센터"남측 인근에 위치하며, 인근에
연립주택, 다세대주택 및 각종 근린생활시설 등이 소재하는 바, 제반주위환경은 보통임.

교통상황

본건까지 차량출입 가능하며 인근에 버스정류장이 소재 하는 바, 제반 대중교통수단 이용은
보통임.

건물의 구조

철근콘크리트구조 평스라브지붕 지하2층/지상8층 건으로서,
외벽: 인조석붙임 등 마감
창호: 샷시 창호 등 마감.

이용상태

골드 마운틴 제6층 제603호로서, "오피스텔(주거용)(방2, 다용도실, 주방, 욕실, 현관 등)"
로 이용중임.

설비내역

기본적인 위생 및 급배수설비, 도시가스 보일러에 의한 개별난방, 승강기설비, 소화탐지설비
, 소화설비, 지상1층 및 지하주차장 등이 되어 있음.

토지의 형상 및 이용상태

인접지와 완경사를 이루는 2필일단의 정방형에 유사한 토지로서, "주거용"건부지로 이용중임.

인접 도로상태등

본건 남서측으로 노폭 약 6미터 내외의 포장도로와 접함.

토지이용계획 및 제한상태

기호1,2 공히: 도시지역, 준주거지역, 제1종지구단위계획구역([정심생활권]자세한사항별도
확인:도시계획과), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 장애물제한
표면구역(진입표면구역)<공항시설법>, 교육환경보호구역(2016-05-11)(서울시남부교육지원청
에 반드시 확인요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:해발194m(
지반+건축+옥탑 등),육군수도방위사령부(02-524-3313)관할)<군사기지 및 군사시설 보호법>,
과밀억제권역<수도권정비계획법>, 주차환경개선지구<주차장법>, 중점경관관리구역(2016-1
1-24)(주요산 주변).

공부와의 차이

없 음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계: 미상임.
기 타: -.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

물건 비고

임차인 및 임차권승계인 주택도시보증공사의 매수인에 대한 대항력 포기조건 매각