나이스옥션 법원경매 서울남부 2024타경148472 [1] 서울특별시 구로구 개봉동 OOOOOO OOOOO OOO OOOOO 다세대주택 경매

서울특별시 구로구 OOOOOOO OOO OOO OOOOO OOOOO OOOOOO (다세대주택) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경148472(서울남부지방법원 경매1계). 감정가 231,000,000원, 최저가 184,800,000원. 매각기일은 2025-11-04입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2024 타경 148472 [1]
소재지서울특별시 구로구 개봉동 OOOOOO OOOOO OOO OOOOO
도로명주소서울특별시 구로구 OOOOOOO OOO OOO OOOOO OOOOO OOOOOO
용도다세대주택
건물명성진그린빌
매각기일2025.11.04
관할법원서울남부지방법원 경매1계 (02-2192-1331(문의:오전9시~오후4시요망))
이용제한대공방어협조구역, 장애물제한표면구역, 과밀억제권역, 도시지역, 토지거래계약에관한허가구역, (접함)도로, 제2종일반주거지역
서울특별시 구로구 개봉동 OOOOOO OOOOO OOO OOOOO 다세대주택 경매 물건 이미지

면적

토지면적20.67㎡ (6.25평)
건물면적29.75㎡ (9.00평)

금액

감정가231,000,000원
최저가184,800,000원 (감정가 대비 80%)
입찰보증금18,480,000원 (10%)
유찰횟수1회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2025.09.24 231,000,000원 유찰
2차 2025.11.04 184,800,000원 매각
2차 2025.11.11 - 최고가매각허가결정
2차 2025.12.24 - 진행

감정평가 요약

감정평가기관: 하정 · 평가일 2024.12.18

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경
대상물건은 서울특별시 구로구 개봉동 소재 "서울개웅초등학교" 북측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 공동주택, 근린생활시설 및 공원 등이 소재하는 지역입니다.
교통상황
대상물건 소재 건물까지 차량 진출입 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 대중교통상황은 보통시됩니다.
건물의 구조
철근콘크리트구조 평슬라브지붕 5층건 중 제3층 제301호로서,
(사용승인일 : 2019.12.06)

외벽 : 벽돌타일 및 석재붙임 마감 등,
창호 : 샷시 창호 등입니다.
이용상태
도시형생활주택(단지형다세대)로 이용중이며, 후첨 "내부구조도" 참조 바랍니다.
설비내역
위생 및 급배수설비, 난방시설, 주차장, 승강기 등 구비된 것으로 추정됩니다.

토지의 형상 및 이용상태
2필 일단의 장방형 토지로서, 도시형생활주택(단지형다세대) 건부지로 이용중입니다.
인접 도로상태등
대상물건 서측으로 폭 약 8m 도로와 접하고 있습니다.
토지이용계획 및 제한상태
기호 1, 2 공히,

도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 도로(접합), 장애물제한표면구역(진입표면)<공항시설법>, 대공방어협조구역(위탁고도:해발165m(지반+건축+옥탑 등), 육군수도방위사령부(02-524-3146)관할)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>
공부와의 차이
-.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상입니다.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간 매각건수 평균 매각가율 평균 매각가
최근 3개월 65건 80% 211,588,903원
최근 6개월 137건 75% 196,608,146원
최근 12개월 305건 78% 208,324,881원

물건 비고

임차인 및 임차권승계인 주택도시보증공사의 매수인에 대한 대항력 포기조건 매각