나이스옥션 법원경매 서울남부 2024타경151232 [1] 서울특별시 강서구 화곡동 OOOOO OOOO OOOO OOOOOO 오피스텔 경매

서울특별시 강서구 OOOOOO OOO OOOO OOOOOO OOOOO OOOOO (오피스텔) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경151232(서울남부지방법원 경매1계). 감정가 300,000,000원, 최저가 240,000,000원. 매각기일은 2025-11-04입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2024 타경 151232 [1]
소재지서울특별시 강서구 화곡동 OOOOO OOOO OOOO OOOOOO
도로명주소서울특별시 강서구 OOOOOO OOO OOOO OOOOOO OOOOO OOOOO
용도오피스텔
건물명웰타운비
매각기일2025.11.04
관할법원서울남부지방법원 경매1계 (02-2192-1331(문의:오전9시~오후4시요망))
이용제한대공방어협조구역, 도시지역, 일반상업지역, 중요시설물보호지구(공항), 진입표면구역, 토지거래계약에관한허가구역, 가축사육제한구역, (접함)소로3류(폭 8m 미만), 과밀억제권역, 지구단위계획구역
서울특별시 강서구 화곡동 OOOOO OOOO OOOO OOOOOO 오피스텔 경매 물건 이미지

면적

토지면적7.95㎡ (2.40평)
건물면적29.86㎡ (9.03평)

금액

감정가300,000,000원
최저가240,000,000원 (감정가 대비 80%)
입찰보증금24,000,000원 (10%)
유찰횟수1회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2025.09.24 300,000,000원 유찰
2차 2025.11.04 240,000,000원 매각
2차 2025.11.11 - 최고가매각허가결정
2차 2025.12.24 - 진행

감정평가 요약

감정평가기관: 에이블 · 평가일 2024.12.30

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경
본건은 서울특별시 강서구 화곡동 소재 "화곡1동 주민센터" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 오피스텔, 아파트 및 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통임.
교통상황
본건까지 차량 진출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.
건물의 구조
철근콘크리트구조 평스라브지붕 지하1층, 지상12층 건물 내 제11층 제1102호로서,
(사용승인일 : 2020.08.14)
외벽 : 석재붙임 마감 등,
내벽 : 벽지 및 일부 타일 마감 등,
창호 : 샷시 창호 등임.
이용상태
오피스텔로 이용 중임.
설비내역
위생설비, 급배수설비, 승강기설비, 기계식 주차장, 화재탐지 및 경보설비, 도시가스에 의한 개별난방설비 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
2필지 일단의 세장형 평지로서, 업무시설 건부지로 이용 중임.
인접 도로상태등
본건 남측으로 포장도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태
일련번호 1, 2 (화곡동 938-5, 화곡동 938-6)
도시지역, 일반상업지역, 중요시설물보호지구(공항), 지구단위계획구역, 소로3류(폭 8m 미만
)(접합), 가축사육제한구역(지역경제과 확인 요망)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,
진입표면구역(진입표면)<공항시설법>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및
군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임.
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
① 임대관계 : 미상임.
② 기타사항 : 없음.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간 매각건수 평균 매각가율 평균 매각가
최근 3개월 175건 83% 223,359,480원
최근 6개월 275건 84% 224,857,571원
최근 12개월 390건 84% 223,139,832원

물건 비고

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