나이스옥션 법원경매 서울남부 2024타경150246 [1] 서울특별시 구로구 개봉동 OOOOOO OOOOO OOO OOOOO 다세대주택 경매

물건 개요

면적

금액

회차별 입찰내역

감정평가 요약

감정평가기관: 시현 · 평가일 2025.01.02

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 구로구 개봉동 소재 "오류역(지하철 1호선)" 남동측 인근에
위치하며, 주위는 단독주택, 다세대주택, 공동주택, 근린생활시설 등이 혼재한
주택지대로써, 제반주위환경은 보통임.

교통상황

본건까지 차량 진출입이 가능하며, 인근에 버스정류장 및 지하철 1호선(오류역,개봉역)이
도보 10분 거리내에 소재하는 등 제반교통사정은 보통임.

건물의 구조

철근콘크리트조 평스라브지붕 5층 건물 내 제2층 제204호로써
(사용승인일 : 2021.06.11)
외벽 : 석재붙임 및 벽돌쌓기 마감 등.
내벽 : 벽지도배 및 일부 타일 붙임 마감 등.
창호 : 샷시 창호 등임.

이용상태

다세대주택(방2, 거실, 주방, 욕실, 발코니, 현관)으로 이용중임.

*세부사항은 후첨 "내부구조도"참조.

설비내역

기본적인 위생설비 구비되어 있으며, 도시가스에 의한 개별 난방설비,
승강기, 옥외 소화전 등 구비되어 있음.

토지의 형상 및 이용상태

본건은 대체로 인접지와 등고평탄한 2필 일단의 장방형 토지로써, 다세대주택
및 1종근린생활시설(소매점) 건부지로 이용중임.

인접 도로상태등

본건 남동측 및 남서측으로 노폭 약 6m 내외의 포장도로와 각 접함.

토지이용계획 및 제한상태

도시지역,제2종일반주거지역(7층이하),도로(접합),장애물제한표면구역(진입표면)
<공항시설법>,대공방어협조구역(위탁고도:해발165m(지반+건축+옥탑 등),육군수도
방위사령부(02-524-3146)관할)<군사기지및 군사시설 보호법>,과밀억제권역<수도권
정비계획법>임.

공부와의 차이

-

기타참고사항(임대관례 및 기타)

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주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

물건 비고

임차인 및 임차권승계인 주택도시보증공사의 매수인에 대한 대항력 포기조건 매각