나이스옥션 법원경매 서울남부 2024타경150468 [1] 서울특별시 영등포구 당산동2가 OOOO OOOOO OOO OOOOO 다세대주택 경매

서울특별시 영등포구 OOOOOOO OOOO OOO OOOOO OOOOOOO OOOOOO (다세대주택) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경150468(서울남부지방법원 경매1계). 감정가 360,000,000원, 최저가 184,320,000원. 매각기일은 2026-02-05입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2024 타경 150468 [1]
소재지서울특별시 영등포구 당산동2가 OOOO OOOOO OOO OOOOO
도로명주소서울특별시 영등포구 OOOOOOO OOOO OOO OOOOO OOOOOOO OOOOOO
용도다세대주택
건물명서경홈타운
매각기일2026.02.05
관할법원서울남부지방법원 경매1계 (02-2192-1331, 0085(감정관련)(문의:오전9시~오후4시요망))
이용제한대공방어협조구역, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역, 도시지역, 토지거래계약에관한허가구역, 가축사육제한구역, 준공업지역, 과밀억제권역, 가로구역별 최고높이 제한지역
서울특별시 영등포구 당산동2가 OOOO OOOOO OOO OOOOO 다세대주택 경매 물건 이미지

면적

토지면적10.05㎡ (3.04평)
건물면적22.50㎡ (6.81평)

금액

감정가360,000,000원
최저가184,320,000원 (감정가 대비 52%)
입찰보증금18,432,000원 (10%)
유찰횟수3회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2025.09.24 360,000,000원 유찰
2차 2025.11.04 288,000,000원 유찰
3차 2025.12.11 230,400,000원 유찰
4차 2026.02.05 184,320,000원 매각
4차 2026.02.12 - 최고가매각허가결정
4차 2026.03.19 - 납부<br />(2026.03.16)
4차 2026.04.29 - 진행

감정평가 요약

감정평가기관: 컬럼비아 · 평가일 2025.01.03

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경
본건은 서울특별시 영등포구 양평동1가 소재 "서울남부고용노동지청" 남동측 인근에 위치하
며, 주위는 아파트, 오피스텔, 다세대주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역임.
교통상황
본건까지 차량의 진출입이 가능하고, 인근에 노선버스정류장 및 지하철역(2호선, 5호선 영등
포구청역)이 소재하여 전반적인 교통상황은 양호함.
건물의 구조
본건은 공부상 철근콘크리트구조 평지붕 지하1층 지상8층 건물 중
서경홈타운 제8층 제802호로서, (사용승인일: 2022.04.05)
외벽 : 돌 붙임 마감 등,
창호 : 샷시 창호 마감 등임.
이용상태
본건은 기준시점 현재 "다세대주택"으로 이용 중인 것으로 탐문조사됨.
설비내역
위생설비, 급배수설비, 승강기설비, 화재탐지설비, 도시가스설비 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
본건은 인접필지 및 도로 대비 등고평탄한 "세장형"의 토지로서, 현황 "업무시설, 공동주택"
건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
본건은 북측 및 동측으로 노폭 약 8미터 내외의 포장도로에 각각 접하고 있음.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 준공업지역, 가축사육제한구역((예외 : 애완 및 방범용 가축)지역경제과 문의)<가
축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가로구역별 최고높이 제한지역(건축과문의)<건축법>,
대공방어협조구역(위탁고도:해발165m(지반+건축+옥탑 등),육군 수도방위사령부(02-524-3146)
관할)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역(세부사항 : 서울시청 도시계획과 문의)<
수도권정비계획법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역(맑은환경과 문의)<한강수계 상수원
수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>임.
공부와의 차이
없음.


기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간 매각건수 평균 매각가율 평균 매각가
최근 3개월 14건 81% 188,343,457원
최근 6개월 33건 82% 214,362,976원
최근 12개월 68건 79% 222,788,126원

물건 비고

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