나이스옥션 법원경매 서울남부 2024타경151454 [1] 서울특별시 구로구 오류동 81-201 양지마을 제104동 OOO OOOOO 다세대주택 경매

물건 개요

면적

금액

회차별 입찰내역

감정평가 요약

감정평가기관: 혜윰 · 평가일 2025.01.16

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 구로구 오류동 소재 "서울오류초등학교" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 아파트, 단독주택, 다세대주택 및 근린생활시설 등이 혼재한 지역임.

교통상황

본건까지 제반 차량의 접근이 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하고 근거리에 "(지하철1호선)오류동역"이 소재하는 등 제반 대중교통 이용편의 정도는 보통임.

건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트(평스라브)지붕 6층건 중 3층 일부로서

외벽: 타일 및 석재 붙임 마감 등
창호: 샷시 창호임.

이용상태

도시형생활주택(단지형다세대주택)으로 이용중이며, 후첨 "호별배치도" 참조 바람.

설비내역

위생설비 및 급배수설비, 공용승강기설비, 난방설비 등이 있는것으로 추정됨.

토지의 형상 및 이용상태

완경사지 내 평탄화 된 사다리형에 가까운 토지로서 주거용(도시형생활주택) 건부지로 이용중임.

인접 도로상태등

본건이 소재한 토지의 남서측 및 남동측으로 노폭 약 5-6미터 내외의 포장도로에 각각 접함.

토지이용계획 및 제한상태

제2종일반주거지역(2014-06-05)(7층이하), 대공방어협조구역(위탁고도:해발165m(지반+건축+옥탑 등), 육군수도방위사령부(02-524-3146)관할)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>

공부와의 차이

-

기타참고사항(임대관례 및 기타)

- 임대관계는 미상임.

- 현장조사 당시 점유자의 폐문 부재 등으로 내부를 확인할 수 없어 제반 설비의 작동여부
및 누수여부, 내부 인테리어 여부 등은 확인이 불가하니 경매 입찰시 이점 유의하시기 바
람.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

물건 비고

임차인 및 임차권승계인 주택도시보증공사의 매수인에 대한 대항력 포기조건 매각