나이스옥션 법원경매 서울남부 2024타경151584 [1] 서울특별시 구로구 구로동 109-1 태형팰리스 제101동 OOO OOOOO 오피스텔 경매

물건 개요

면적

금액

회차별 입찰내역

감정평가 요약

감정평가기관: 시현 · 평가일 2025.01.06

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 구로구 구로동 소재 "신구로초등학교" 북측 인근에 위치하며,
주위는 공동주택, 다세대주택, 상업용·업무용건물, 근린생활시설, 학교 등이
혼재한 지역으로써, 제반주위환경은 보통임.

교통상황

본건까지 차량 진출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반교통
사정은 보통임.

건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트(평지붕)지붕 14층 건물 내 제6층 제604호로써
(사용승인일 : 2020.07.01)
외벽 : 석재붙임 붙임 마감 등.
내벽 : 벽지도배 및 일부 타일 붙임 마감 등.
창호 : 샷시 창호 등임.

이용상태

업무시설(오피스텔 - 방2, 거실, 주방, 욕실, 현관 등)으로 이용중임.

*세부사항은 후첨 "내부구조도"참조.

설비내역

기본적인 위생설비 구비되어 있으며, 도시가스에 의한 개별 난방설비, 승강기,
주차장, CCTV, 옥외 소화전 등 구비되어 있음.

토지의 형상 및 이용상태

본건은 2필 일단의 가장형 토지로써, 업무시설(오피스텔)-도시형생활주택(단지형
다세대주택)-제1종근린생활시설(소매점) 건부지로 이용중임.

인접 도로상태등

본건은 북측으로 노폭 약 25m(구로중앙로28길), 서측으로 노폭 약 8m 내외의
포장도로와 각 접하며 도로상태는 보통임.

토지이용계획 및 제한상태

도시지역,제3종일반주거지역,도로(접합),장애물제한표면구역(진입표면)<공항시설법>,
교육환경보호구역(남부교육청에 반드시 확인요망)<교육환경 보호에 관한 법률>,대공
방어협조구역(위탁고도:해발165m(지반+건축+옥탑 등),육군수도방위사령부(02-524-31
46)관할)<군사기지 및 군사시설 보호법>,과밀억제권역<수도권정비계획법>,건축선임.

공부와의 차이

-

기타참고사항(임대관례 및 기타)

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주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

물건 비고

임차인 및 임차권승계인 주택도시보증공사의 매수인에 대한 대항력 포기조건 매각