서울특별시 금천구 OOOOOOO OOOOOOOO OOO OOOOO OOOOO OOOOOOOO (다세대주택) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경5008(서울남부지방법원 경매1계). 감정가 297,000,000원, 최저가 121,651,000원. 매각기일은 2026-03-26입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
물건 개요
사건번호
2025 타경 5008 [1]
소재지
서울특별시 금천구 독산동 OOOOOO OOOOOOO OOO OOOOO
도로명주소
서울특별시 금천구 OOOOOOO OOOOOOOO OOO OOOOO OOOOO OOOOOOOO
본건은 서울특별시 금천구 독산동에 소재하는 "문성초등학교" 북동측 인근에 위치하며
부근은 다세대주택등의 공동주택과 일반주택, 소규모 근린생활시설 및 각급 학교,
근린공원등이 혼재하여 형성되어 있는바 주거지로서의 제반 여건은 보통임
교통상황
본건까지 차량 출입 가능하며 인근에 시내버스정류장이 소재하는바 대중교통이용 편의도는 보통임
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트 7층건(사용승인일자: 2021. 8. 24)중
제 4층 제 401호(현관표시 402)로,
외벽: 외장석재붙임등 마감
내벽: 벽지 및 타일붙임등 마감
바닥: 바닥재깔기 및 타일등 깔기
창호: 새시이중창임
이용상태
다세대주택으로 이용중이며 "건축물현황도" 기준하여
방2, 거실겸주방, 욕실등
설비내역
급탕 및 급배수에 의한 위생설비, 도시가스보일러에 의한 난방설비, 승강기설비,
옥내소화전설비, 화재경보설비, 1층에 주차장시설등이 되어 있음
토지의 형상 및 이용상태
본건은 완경사지대내의 2필지 일단의 세장형의 토지로 현재 건(업무시설 및 공동주택)부지로
이용중임
인접 도로상태등
본건 서측으로 약 6미터폭(독산로101길)의 아스팔트포장도로와 접하며 출입도로
상태는 보통임
토지이용계획 및 제한상태
기호 1) 2) 공히 도시지역, 준주거지역, 제1종지구단위계획구역([문성생활권]자세한사항
별도확인:도시계획과), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 장애물
제한표면구역(진입표면구역)<공항시설법>, 교육환경보호구역(남부교육청에 반드시 확인
요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:해발194m(지반+건축+옥탑),
육군수도방위사령부(02-524-3313)관할)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역
<수도권정비계획법> 중점경관관리구역(2016-11-24)(주요산 주변)
공부와의 차이
본건의 호별배치는 공부상(건축물현황도)의 위치와 실제 현관표시가 서로 상이한바
특별히 유의하시기 바람
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대내역은 미상이며 2층-5층에 공동주택 2세대씩, 6층-7층에 오피스텔 2개호씩임
주변 매각 통계
인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.
기간
매각건수
평균 매각가율
평균 매각가
최근 3개월
82건
77%
204,400,491원
최근 6개월
150건
80%
212,957,297원
최근 12개월
254건
81%
214,767,377원
물건 비고
- 공부와 현황 불일치
- 임차인 및 주택임차권 승계인 주택도시보증공사의 배당받지 못하는 잔액에 대한 임차보증금반환청구권 포기 조건 매각
