서울특별시 강서구 월정로 194, 제4층 제403호 (화곡동, 동선벨리체) (도시형생활주택) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경4562(서울남부지방법원 경매1계). 감정가 225,000,000원, 최저가 115,200,000원. 매각기일은 2026-05-07입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
본건은 서울특별시 강서구 화곡동 소재 "서울월정초등학교" 북서측 인근에 위치하며, 부
근은 단독주택, 공동주택, 주상용건물 등이 소재하는 바 제반 주위환경은 보통인 편임.
교통상황
본건까지 차량출입 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는등 제반 대중교통수단 이용
은 보통인 편임.
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트조지붕 지상6층 건으로서,
외벽: 치장벽돌 등 마감
내벽: 벽지도배 및 타일붙임 등 마감
창호: 새시창호 등 마감.
이용상태
동선벨리체 제4층 제403호로서, 다세대주택(방, 거실및주방, 욕실겸화장실 등)으로 이용
중임.
설비내역
위생설비 및 급배수설비, 승강기설비, 단지내 주차장설비, 도시가스보일러에 의한 개별난방
설비 등이 되어있음.
토지의 형상 및 이용상태
인접지 대비 등고평탄한 2필 일단의 정방형 토지로서, 주거용 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
본건 남서측으로 노폭 약 10미터 정도의 포장도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태
기호1,2: 도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 중요시설물보호지구(공항), 도로(접합),
가축사육제한구역(지역경제과 확인 요망)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,
수평표면구역(수평표면)<공항시설법>, 상대보호구역(2014-12-22)(강서 교육지원청
에 반드시 확인 요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:
77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>
공부와의 차이
없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.
주변 매각 통계
인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.
기간
매각건수
평균 매각가율
평균 매각가
최근 3개월
311건
72%
188,238,293원
최근 6개월
578건
75%
194,887,752원
최근 12개월
1027건
77%
198,214,742원
물건 비고
- 임차인 및 임차권승계인 주택도시보증공사의 매수인에 대한 대항력 포기조건 매각
- 특별매각조건 매수신청보증금 최저매각가격의 20%
