서울특별시 강서구 OOOOO OOOO OOO OOOOO (오피스텔) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경5176(서울남부지방법원 경매1계). 감정가 270,000,000원, 최저가 216,000,000원. 매각기일은 2025-11-04입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
본건은 서울특별시 강서구 화곡동 소재 "화곡1동주민센터" 남서측 인근에 위치하며, 주변은
오피스텔, 소규모 아파트, 다세대주택 및 로변을 따라 주상용건물 및 근린상가 등이 소재하
는 지역으로 제반환경 보통임.
교통상황
본건까지 차량 접근 가능하며, 북동측 근거리에 까치산역(2호선, 5호선) 및 인근에 시내버스
정류장이 소재하여 교통상황 보통임.
건물의 구조
철근콘크리트조 평지붕 11층 내 6층 601호로서,
사용승인일(2021.03.09)
외벽: 석재붙임 마감.
창호: 하이샷시창호임.
이용상태
집합건축물대장 등 관련 공부상 오피스텔로 기재되어 있으나, 내부 확인이 불가하여 실제 이용상황은 미상임
설비내역
기본적인 위생 및 급배수설비, 승강기, 화재탐지기, 기계식 주차설비 및 온수설비 등이 되어
있음.
토지의 형상 및 이용상태
2필지가 일단지를 이룬 대체로 사다리형 평지의 토지로서, 오피스텔 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
본건 남측으로 노폭 약8미터의 포장도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태
기호(1): 도시지역, 일반상업지역, 중요시설물보호지구(공항), 지구단위계획구역, 소로2류(
폭 8m-10m)(접합), 가축사육제한구역(지역경제과 확인 요망)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관
한 법률>, 진입표면구역(진입표면)<공항시설법>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사
기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임.
기호(2): 도시지역, 일반상업지역, 중요시설물보호지구(공항), 지구단위계획구역, 가축사육
제한구역(지역경제과 확인 요망)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 진입표면구역(진입
표면)<공항시설법>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과
밀억제권역<수도권정비계획법>임.
공부와의 차이
--
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 미상임.
주변 매각 통계
인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.
기간
매각건수
평균 매각가율
평균 매각가
최근 3개월
175건
83%
223,359,480원
최근 6개월
275건
84%
224,857,571원
최근 12개월
390건
84%
223,139,832원
물건 비고
- 임차인 및 주택임차권 승계인 주택도시보증공사의 배당받지 못하는 잔액에 대한 임차보증금반환청구권 포기 조건 매각
