나이스옥션 법원경매 서울남부 2025타경4852 [1] 서울특별시 양천구 신정동 OOOOOO OOOOOO OOO OOOOO 다세대주택 경매

서울특별시 양천구 OOOOOOOO OOOOO OOO OOOOO OOOOO OOOOOOO (다세대주택) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경4852(서울남부지방법원 경매1계). 감정가 335,000,000원, 최저가 335,000,000원. 매각기일은 2025-09-24입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2025 타경 4852 [1]
소재지	서울특별시 양천구 신정동 OOOOOO OOOOOO OOO OOOOO
도로명주소	서울특별시 양천구 OOOOOOOO OOOOO OOO OOOOO OOOOO OOOOOOO
용도	다세대주택
건물명	에스엘팰리스
매각기일	2025.09.24
관할법원	서울남부지방법원 경매1계 (02-2192-1331(문의:오전9시~오후4시요망))
이용제한	과밀억제권역, 원추표면구역, 대공방어협조구역, 도시지역, 제2종일반주거지역, 토지거래계약에관한허가구역, 가축사육제한구역, 건축허가·착공제한지역, 상대보호구역, (접함)도로

서울특별시 양천구 신정동 OOOOOO OOOOOO OOO OOOOO 다세대주택 경매 물건 이미지

면적

토지면적	26.40㎡ (7.99평)
건물면적	40.93㎡ (12.38평)

금액

감정가	335,000,000원
최저가	335,000,000원 (감정가 대비 100%)
입찰보증금	33,500,000원 (10%)
유찰횟수	신건

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2025.09.24	335,000,000원	매각

감정평가 요약

감정평가기관: 강림 · 평가일 2025.01.20

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경: 본건은 서울특별시 양천구 신정동 소재 양동초등학교 북동측 인근에 위치하며 주위는
단독 및 다세대주택과 상업시설등이 혼재한 지역으로 제반 입지여건은 보통인 편임.
교통상황: 본건으로 제반 차량진입이 가능하며 인근에 버스정류장이 위치하며 남동측 인근에
지하철5호선 신정역이 위치하여 대중교통상황은 비교적 양호한 편임.
건물의 구조: 건물은 철근콘크리트조 평스래브지붕 6층건중 5층 501호로서
외 벽: 치장벽돌 및 일부 화강석 마감
내 벽: 타일 및 벽지 마감
창 호: 하이새시 이중창임.
이용상태: 다세대주택으로 이용중임.(후첨 내부구조도 참조)
설비내역: 승강기,화재탐지설비,스프링클러,위생설비,도시가스에 의한 난방시설등이 있음.
토지의 형상 및 이용상태: 완경사지대에 위치한 2필지 일단의 장방형으로 다세대주택부지로 이용중임.
인접 도로상태등: 북측으로 약6m, 동측으로 약4m의 도로에 각각 접함
토지이용계획 및 제한상태: 기호1토지: 제2종일반주거지역(7층이하),가축사육제한구역,원추표면구역,교육환경보호구역,
상대보호구역(2025.01.10),대공방어협조구역(위탁고도:77-257m),과밀억제권역.
기호2토지: 제2종일반주거지역(7층이하),도로(접함),가축사육제한구역,원추표면구역,교육
환경보호구역,상대보호구역(2025.01.10),대공방어협조구역(위탁고도:77-257m),
과밀억제권역.
공부와의 차이: 없음
기타참고사항(임대관례 및 기타): ①임대관계 미상
②등기사항전부증명서 표제부 건물내역란에는 1층 123.88㎡(연면적제외)로 등재되어 있으나
집합건축물대장 표제부에는 1층 피로티주차장(연면적제외) 105.13㎡, 1층 계단실,ELEV
18.75㎡로 등재되어 있는바, 구분건물 감정평가명세표에는 집합건축물대장을 기준으로
표시하였음을 참조하시기 바랍니다.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간	매각건수	평균 매각가율	평균 매각가
최근 3개월	68건	85%	228,827,839원
최근 6개월	126건	87%	233,138,336원
최근 12개월	321건	86%	230,969,908원

물건 비고

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