나이스옥션 법원경매 제주 2025타경8518 [1] 제주특별자치도 제주시 조천읍 선박 경매

물건 개요

금액

회차별 입찰내역

감정평가 요약

감정평가기관: 혜민

자동차감정평가요항표

년식 및 주행거리

본건 선박은 2001년 06월 15일에 진수된 총톤수 5.74톤 FRP 어선인 '동력선 하나호'(연안복합어업, 연안들망어업)로서, 기준시점 현재 선체의 현상 및 관리상태 등은 보통임.

색상

본건 선박에 거치되어 있는 기관은 320마력 디젤기관으로서 현상 및 관리상태 등은 보통이나, 정상 작동 여부는 확인이 불가함.

관리상태

본건 선박에 설치되어 있는 의장품 및 부대설비의 현상 및 관리상태는 보통이나, 정상 작동 여부는 확인이 불가함.

사용연료

본건 선박의 허가어업은 연안복합어업, 연안들망어업으로 조사됨.

유효검사기간

본건 선박은 제주특별자치도 제주시 조함해안로 441, 함덕대박횟집 앞 포구에 정박중임.

기타(옵션등)

1) 본건 선박의 종류와 명칭, 선질, 총톤수, 기관의 종류와 규격 등은 귀 제시목록 및 어선원부 등에 의하였음. 2) 의장품 등은 별도로 목록이 제시되지 않은바, 현장조사를 통하여 물건 등을 확인하고 제시외물건으로 별도 평가하였는바, 경매 진행시 소유권 확인 및 일괄 경매 여부를 판단하시기 바람. 3) 본건 선박은 어업허가(연안복합어업, 연안들망어업)를 받은 것으로 조사되고, 수산업법 제45조 제1항 및 일반적인 선박의 거래관행상 선박과 어업허가권이 일체로 거래되는바, 본건 선박에 대한 어업허가권을 제시외물건으로 별도 평가하였는바, 경매 진행시 일괄 경매 여부를 판단하시기 바람. 어업허가의 유효성, 존속여부, 이전 및 승계가능성 등에 대해서는 관계기관에 재확인하시기 바라며, 제주시청 문의 결과 본건 선박에 대한 어업허가 기간은 2028년 12월 31일 까지로 유선 조사되었는바, 경매 진행시 재확인 및 유의하시기 바람. 4) 어업허가권은 통상 선박 매매시 거래가액에 포함되나, 객관적인 거래사례의 포착이 사실상 불가능한바, 본건과 유사한 선박의 평가선례, 방매 및 호가수준 등을 참작하여 평가액을 결정하였음. 5) 본건 선박(선체, 기관, 의장품 등)의 정상작동 여부는 확인이 사실상 불가능한바, 귀 제시목록, 어선원부, 내외부 관찰 및 탐문조사 등에 의한 통상적인 상태를 상정하여 평가하였는바, 경매 진행시 유의하시기 바람. 6) 한국해양교통안전공단 제주지사 문의 결과 본건 선박의 검사 유효기간이 도과한 것으로 조사되는바, 경매 진행시 유의하시기 바람.

물건 비고

제시외 보조기관 및 의장품, 어업허가권은 매각에 포함.

AI 물건분석

1. 물건 기본정보

* 사건번호: 제주지방법원 2025타경8518 (1)

* 물건명: 동력선 하나호 (FRP 어선)

* 용도: 어선 (연안복합어업, 연안들망어업)

* 소재지: 제주특별자치도 제주시 조천읍 (구체적 위치: 제주특별자치도 제주시 조함해안로 441, 함덕대박횟집 앞 포구)

* 총톤수: 5.74톤 (평수 환산 불가)

* 선체 재질: FRP

* 기관: 선박용 디젤 기관 320마력 1대

* 진수년월일: 2000년 06월 15일

* 감정가: 255,647,400원

* 경매구분: 소형선박 임의경매

* 채권자: 제OOOOOOOOO

2. 입지조건

* 본건 선박은 제주특별자치도 제주시 조함해안로 441, 함덕대박횟집 앞 포구에 정박 중입니다.

* 해당 위치는 제주 함덕 지역의 해안도로 및 포구 근처로, 아름다운 해변과 인접해 있습니다.

* 주변은 어업 활동이 이루어지는 지역으로, 관광객이 많이 찾는 함덕서우봉해변과 가깝습니다.

* 주변에 특별한 혐오시설은 검색되지 않았습니다.

3. 권리분석

* 매각으로 소멸되지 않는 권리: 2022년도 어선 배전시설 정비 지원사업 등록 사항 (2022.09.26. 등록)은 매수인에게 인수됩니다.

* 기타 권리 사항: 제시외 보조기관 및 의장품, 어업허가권은 매각에 포함됩니다.

* 등기부상 특이사항으로, 별도의 저당권 설정 등은 확인되지 않았습니다.

4. 상권분석

* 본 물건은 어선이므로 일반적인 상권 분석은 어렵습니다.

* 주요 가치는 어업허가권에 있습니다.

* 보유 어업허가: 연안복합어업 (허가번호: 제2023-00007호), 연안들망어업 (허가번호: 제2023-00001호)

* 어업허가 유효기간: 2028년 12월 31일까지입니다.

* 어업허가권은 통상 선박과 일체로 거래되는 점을 감안해야 합니다.

5. 생활정보

* 본 물건은 선박이므로 주거 및 생활 정보와는 직접적인 관련이 없습니다.

6. 잠재적 리스크

* 선체, 기관, 의장품의 정상 작동 여부가 확인 불가하며, 통상적인 상태를 상정하여 평가되었습니다. 경매 진행 시 정상 작동 여부 확인이 필요합니다.

* 한국해양교통안전공단 제주지사 확인 결과, 본 선박의 어선 검사 유효기간이 도과된 것으로 조사되었습니다. 어선검사증서의 유효기간은 통상 5년이며, 유효기간 연장에는 제한적인 조건이 있습니다. 검사 유효기간 도과로 인한 수리 및 검사 비용이 발생할 수 있습니다.

* 어업허가의 유효성, 존속 여부, 이전 및 승계 가능성에 대해 관계기관(제주시청 등)에 재확인이 필요합니다.

* 2022년도 어선 배전시설 정비 지원사업 등록 사항이 매수인에게 인수되므로, 관련 내용을 사전에 확인해야 합니다.

7. 종합 의견

* 본건은 제주 지역의 어업 활동에 사용되는 소형 FRP 어선 경매 물건입니다.

* 동력선 하나호는 5.74톤급으로, 연안복합어업 및 연안들망어업 허가권을 보유하고 있습니다.

* 해당 어업 허가권의 유효기간은 2028년 말까지이나, 이전 및 승계 가능성은 별도 확인이 필요합니다.

* 선체 및 주요 장비의 정상 작동 여부가 불확실하며, 특히 어선 검사 유효기간이 도과한 점은 수리 및 추가 비용 발생의 주요 요인이 될 수 있습니다.

* 매각 조건에 따라 제시외 보조기관, 의장품, 어업허가권이 포함되어 거래되므로, 이를 종합적으로 고려한 평가가 필요합니다.

* 매수인에게 인수되는 권리가 존재하므로, 입찰 전 철저한 권리 분석이 요구됩니다.

8. 투자 포인트

* 활발한 어업 활동이 가능한 제주 연안에서의 어업권 확보 기회입니다.

* 만료일이 2028년 말까지인 연안복합어업 및 연안들망어업 허가권을 포함한 일괄 매각 조건입니다.

* 경매를 통해 선체 및 어업권을 시세보다 유리한 조건으로 취득할 잠재력이 있습니다.

9. 예상 입찰가

* 본 물건은 2026년 7월 14일 예정된 4회차 경매에서 최저매각가격 87,687,000원으로 진행될 예정입니다. (인수 보증금 제외)

* 실제 입찰가는 해당 물건의 현재 상태, 수리 필요 비용, 어업권의 실제 가치, 경쟁 입찰 현황 등을 종합적으로 고려하여 결정해야 합니다.

나이스옥션에서 제공하는 투자 정보는 고객의 투자 판단을 위한 단순 참고용일 뿐, 투자 제안 및 권유를 위한 작성된 것이 아닙니다.