나이스옥션 법원경매 제주 2025타경1706 [1] 제주특별자치도 제주시 애월읍 구엄리 720 답 경매
제주특별자치도 제주시 애월읍 구엄리 720 (토지) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경1706(제주지방법원 경매3계). 감정가 151,800,000원, 최저가 74,382,000원. 매각기일은 2026-07-21입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
물건 개요
사건번호
2025 타경 1706 [1]
소재지
제주특별자치도 제주시 애월읍 구엄리 720
용도
토지
매각기일
2026.07.21
관할법원
제주지방법원 경매3계 (064-729-2153)
이용제한
가축사육제한구역, 하수처리구역, 자연녹지지역
면적
토지면적
330㎡ (99.83평)
금액
감정가
151,800,000원
최저가
74,382,000원 (감정가 대비 49%)
입찰보증금
7,438,200원 (10%)
유찰횟수
2회
회차별 입찰내역
회차
매각기일
최저금액
결과
신건
2026.04.28
151,800,000원
유찰
2차
2026.06.09
106,260,000원
유찰
3차
2026.07.21
74,382,000원
감정평가 요약
토지감정요항표
위치 및 주위환경
본건은 제주특별자치도 제주시 애월읍 구엄리 소재 '구엄초등학교' 북동측 근거리에 위치하며 부근은 단독주택, 근린생활시설 및 농경지 등이 혼재함.
교통상황
본건 인근까지 차량진입 가능하며 남측 인근에 지방도(1132번)가 소재하여 제반교통사정은 보통시 됨.
형태 및 이용상태
본건은 인근도로 대비 대체로 등고평탄한 사다리형의 토지로서, '휴경지' 상태임
인접 도로상태
본건 인근은 도로 확포장 공사중이고 본건은 남서측으로 폭 약 2m 내외의 지적도상 도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
자연녹지지역, 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 하수처리구역<하수도법> 건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함)임.
