나이스옥션 법원경매 광주 2025타경5016 [1] 광주광역시 북구 각화동 594 힐스테이트각화 115동 15층1509호 오피스텔 경매

광주광역시 북구 군왕로 295 힐스테이트 각화, 동 594 힐스테이트 (집합건물) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경5016(광주지방법원 경매11계). 감정가 73,000,000원, 최저가 51,100,000원. 매각기일은 2026-05-26입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2025 타경 5016 [1]
소재지광주광역시 북구 각화동 594 힐스테이트각화 115동 15층1509호
도로명주소광주광역시 북구 군왕로 295 힐스테이트 각화, 동 594 힐스테이트
용도집합건물
매각기일2026.05.26
관할법원광주지방법원 경매11계 (062-239-1951(2층 민사집행과 지법253호))
이용제한(저촉)준보전산지, 일반상업지역, 제1종지구단위계획구역, (접함)소로1류(폭 10m~12m), (접함)중로1류(폭 20m~25m), 가로구역별 최고높이 제한지역, (저촉)중점경관관리구역, (접함)중로2류(폭 15m~20m), (접함)대로2류(폭 30m~35m)
광주광역시 북구 각화동 594 힐스테이트각화 115동 15층1509호 오피스텔 경매 물건 이미지

면적

토지면적10.58㎡ (3.20평)
건물면적24.13㎡ (7.30평)

금액

감정가73,000,000원
최저가51,100,000원 (감정가 대비 70%)
입찰보증금5,110,000원 (10%)
유찰횟수1회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2026.04.14 73,000,000원 유찰
2차 2026.05.26 51,100,000원 매각
2차 2026.06.02 - 최고가매각허가결정
2차 2026.06.26 - 납부<br />(2026.06.17)
2차 2026.07.28 - 진행

감정평가 요약

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경
본건은 광주광역시 북구 각화동 소재 &amp;quot;각화초등학교&amp;quot; 북측 인근에 위치하며, 주위는 주위는 아파트단지, 근린생활시설, 농산물시장, 나지 등이 혼재하는 지대임.
교통상황
본건까지 차량 진출입이 용이하며, 인근에 버스승강장이 소재하는 등 용도에 따른 제반 교통상황은 보통임.
건물의 구조
기호(1-가) : 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하2층~지상16층 건물 내 제15층 제1509호로서, 외벽 : 석재붙임, 몰탈위 페인팅 마감 등, 내벽 : 벽지, 타일 마감 등, 창호 : 새시창호임.
이용상태
오피스텔로 이용중임.
설비내역
일반적인 위생시설 및 급배수시설, 소화전시설, 승강기시설, 난방시설 등이 구비되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
사다리형 평지로서, 아파트, 오피스텔 및 근린생활시설 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
본건 북측 및 동측으로 왕복6차선, 서측으로 왕복2차선, 남측으로 왕복3차선 아스팔트 포장도로가 소재함.
토지이용계획 및 제한상태
일반상업지역, 제1종지구단위계획구역, 대로2류(폭 30m~35m)(2025-07-25)(접합), 소로1류(폭 10m~12m)(접합), 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(2014-10-15)(접합), 가로구역별 최고높이 제한지역&lt;건축법&gt;, 준보전산지&lt;산지관리법&gt;, 중점경관관리구역 임.
공부와의 차이
-
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.

물건 비고

오피스텔임.