나이스옥션 법원경매 전주 2025타경31588 [1] 전북특별자치도 전주시 완산구 중화산동2가 567-6 지하1층 지하101호 근린상가 경매
전북특별자치도 전주시 완산구 메너머2길 25-11, 지하1층 지하101호 (근린상가) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경31588(전주지방법원 경매2계). 감정가 127,000,000원, 최저가 30,493,000원. 매각기일은 2026-08-10입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
물건 개요
| 사건번호 | 2025 타경 31588 [1] |
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| 소재지 | 전북특별자치도 전주시 완산구 중화산동2가 567-6 지하1층 지하101호 |
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| 도로명주소 | 전북특별자치도 전주시 완산구 메너머2길 25-11, 지하1층 지하101호 |
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| 용도 | 근린상가 |
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| 매각기일 | 2026.08.10 |
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| 관할법원 | 전주지방법원 경매2계 (259-5532(구내:5532)) |
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| 이용제한 | 상대보호구역, (접함)소로2류(폭 8m~10m), (접함)소로3류(폭 8m 미만), 제1종일반주거지역, 가축사육제한구역 |
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면적
| 토지면적 | 55.31㎡ (16.73평) |
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| 건물면적 | 137.12㎡ (41.48평) |
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금액
| 감정가 | 127,000,000원 |
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| 최저가 | 30,493,000원 (감정가 대비 24%) |
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| 입찰보증금 | 3,049,300원 (10%) |
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| 유찰횟수 | 4회 |
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회차별 입찰내역
| 회차 |
매각기일 |
최저금액 |
결과 |
| 신건 |
2026.02.02 |
127,000,000원 |
유찰 |
| 2차 |
2026.03.23 |
88,900,000원 |
유찰 |
| 3차 |
2026.05.11 |
62,230,000원 |
유찰 |
| 4차 |
2026.06.22 |
43,561,000원 |
유찰 |
| 5차 |
2026.08.10 |
30,493,000원 |
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감정평가 요약
감정평가기관: 세아 · 평가일 2025.09.30
구분건물감정평가요항표
- 위치 및 주위환경
- 본건은 전북특별자치도 전주시 완산구 중화산동2가 소재 "한들초등학교"동측 인근에 위치하며 주위는 단독주택, 다가구주택, 근린상가등이 소재하는 정비된 주택지대입니다.
- 교통상황
- 본건까지 차량 출입가능하며 인근에 버스정류장이 소재하는 등 교통사정은 보통시 됩니다.
- 건물의 구조
- 철근콘크리트조 슬래브지붕 4층 중 지하1층 지하101호로서 외벽 : 콘크리트 몰탈위 드라이비트 등 마감, 내벽 : 몰탈위 페인트 및 벽지등 마감이며 바닥 : 데코타일 마감입니다.
- 이용상태
- 사무실로 이용중입니다.
- 설비내역
- 기본적인 전기설비 및 수전설비 되어 있습니다.
- 토지의 형상 및 이용상태
- 대체로 정방형의 토지로 인근지와 등고평탄한 '주상용 건물부지'로 이용중입니다.
- 인접 도로상태등
- 서측으로 약 8미터, 남측으로 약 6미터의 도로에 접합니다.
- 토지이용계획 및 제한상태
- 제1종일반주거지역, 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 소로3류(폭 8m미만)(접합), 가축사육제한구역(2023-01-13)(주거밀집지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(한들초등학교)<교육환경보호에 관한 법률>입니다
- 공부와의 차이
- 없습니다.
- 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 임대관계 : 미상입니다. 기 타 : 없습니다.
주변 매각 통계
인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.
| 기간 |
매각건수 |
평균 매각가율 |
평균 매각가 |
| 최근 3개월 |
9건 |
40% |
292,791,667원 |
| 최근 6개월 |
16건 |
46% |
303,043,777원 |
| 최근 12개월 |
37건 |
49% |
273,931,095원 |