나이스옥션 법원경매 부산 2025타경22592 [1] 부산광역시 동래구 명륜동 756-1 동래센트럴파크하이츠2차 207동 7층701호 아파트 경매
부산광역시 동래구 문화로 33 동래 센트럴파크 하이츠 2차, 207동 7층701호 (집합건물) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경22592(부산지방법원 경매1계). 감정가 1,144,000,000원, 최저가 1,144,000,000원. 매각기일은 2026-11-10입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
물건 개요
| 사건번호 | 2025 타경 22592 [1] |
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| 소재지 | 부산광역시 동래구 명륜동 756-1 동래센트럴파크하이츠2차 207동 7층701호 |
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| 도로명주소 | 부산광역시 동래구 문화로 33 동래 센트럴파크 하이츠 2차, 207동 7층701호 |
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| 용도 | 집합건물 |
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| 매각기일 | 2026.11.10 |
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| 관할법원 | 부산지방법원 경매1계 ((051)590-1812(구내:1812)) |
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| 이용제한 | (저촉)역사문화환경보존지역, (접함)중로1류(폭 20m~25m), (접함)근린공원, 제1종지구단위계획구역, 제3종일반주거지역, (접함)제2종일반주거지역, (접함)자연녹지지역, 역사문화환경보존지역 |
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면적
| 토지면적 | 83.47㎡ (25.25평) |
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| 건물면적 | 183.68㎡ (55.56평) |
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금액
| 감정가 | 1,144,000,000원 |
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| 최저가 | 1,144,000,000원 (감정가 대비 100%) |
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| 입찰보증금 | 114,400,000원 (10%) |
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| 유찰횟수 | 신건 |
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회차별 입찰내역
| 회차 |
매각기일 |
최저금액 |
결과 |
| 신건 |
2026.11.10 |
1,144,000,000원 |
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감정평가 요약
감정평가기관: 삼일 · 평가일 2025.09.22
구분건물감정평가요항표
- 위치 및 주위환경
- 본건은 부산광역시 동래구 명륜동 소재 ‘명륜초등학교’북동측 인근에 소재하는 동래센트럴파크하이츠2차 207동 7층 701호로서, 부근은 근린생활시설, 공원, 아파트단지 등으로 형성된 지대이며, 본건은 총7개동 680세대의 아파트 단지로서 제반 주거환경은 보통시 됨.
- 교통상황
- 본건까지 차량접근 가능하며 인근에 버스정류장 및 부산도시철도 1호선 '명륜역'이 소재하는 등 제반 교통사정은 양호함.
- 건물의 구조
- 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 28층건인 207동 내 7층 701호로서, 외벽 : 몰탈위페인팅 마감 및 일부 화강석 붙임 등. 내벽 : 벽지마감 등. 창호 : 샤시창 구조임.
- 이용상태
- 아파트임.
- 설비내역
- 위생설비 및 급배수설비, 소화전설비, 화재경보 및 탐지설비, 승강기설비 등이 되어있으며 도시가스에 의한 의한 난방구조임.
- 토지의 형상 및 이용상태
- 남서하향 완경사지를 택지 조성한 부정형 토지로서, 아파트 건부지로 이용중임.
- 인접 도로상태등
- 단지내 가로망 정비되어 있으며, 단지 남동측으로 폭 20미터 내외의 포장도로에 접함.
- 토지이용계획 및 제한상태
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- 공부와의 차이
- 없 음.
- 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 1) 임대관계 : 미상임. 2) 기 타 : 없 음.