나이스옥션 법원경매 거창 2025타경10320 [1] 경상남도 합천군 청덕면 미곡리 192-2 전 경매

경상남도 합천군 청덕면 미곡리 192-2 (토지) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경10320(거창지원 경매2계). 감정가 7,035,000원, 최저가 4,925,000원. 매각기일은 2026-07-24입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2025 타경 10320 [1]
소재지	경상남도 합천군 청덕면 미곡리 192-2
용도	토지
매각기일	2026.07.24
관할법원	거창지원 경매2계 (055-940-7142)
이용제한	(접함)임업용산지, (접함)준보전산지, 보전관리지역, (저촉)보전관리지역, (접함)농림지역, 가축사육제한구역

면적

토지면적	1,005㎡ (304.01평)

금액

감정가	7,035,000원
최저가	4,925,000원 (감정가 대비 70%)
입찰보증금	492,500원 (10%)
유찰횟수	1회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2026.06.12	7,035,000원	유찰
2차	2026.07.24	4,925,000원

감정평가 요약

감정평가기관: 우노감정 · 평가일 2025.09.12

토지감정요항표

위치 및 주위환경: 본건은 경상남도 합천군 청덕면 미곡리에 소재하는 토지로서, &quot;미곡마을&quot; 북서측 인근에 위치하며, 부근은 전, 자연림, 인근 마을 내에 주택, 주변으로 답 등이 혼재한 지역임.
교통상황: 본건까지 차량 접근은 어려운 상태이며, 접근 가능한 도로의 유무 등을 고려할 때, 제반 교통사정은 불편시됨.
형태 및 이용상태: 부정형으로 완경사 지세의 토지로서, &apos;전(휴경지)&apos;임.
인접 도로상태: 지적도상 맹지로사, 인근 필지를 통해서 접근이 가능한 상태임.
토지이용계획 및 제한상태: 보전관리지역, 가축사육제한구역(2025-06-16)(일부제한(250))<가축분뇨의 관리 및 이용 에 관한 법률>
제시목록 외의 물건: 본건 토지 지상 일부에 &apos;분묘(1기)&apos;가 소재함.
공부와의 차이: 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 임대관계는 미상임.

물건 비고

- 농지취득자격증명서 또는 농지가 아니라는 사실증명서 제출 요함(미제출시 매수보증금 반환하지 않음)
- 본건 토지 지상에 분묘(1기) 소재(감정서 참조). 위 분묘를 위한 분묘기지권 성립여부 불분명. 이에 영향을 받는 토지 가격을 최저매각가격으로 정함.