나이스옥션 법원경매 통영 2025타경21887 [1] 경상남도 거제시 문동동 497-2 답 경매

경상남도 거제시 문동동 497-2 (토지) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경21887(통영지원 경매7계). 감정가 383,264,000원, 최저가 131,460,000원. 매각기일은 2026-07-27입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2025 타경 21887 [1]
소재지	경상남도 거제시 문동동 497-2
용도	토지
매각기일	2026.07.27
관할법원	통영지원 경매7계 (055-640-8512)
이용제한	가축사육제한구역, (접함)도로구역, (접함)중로1류(폭 20m~25m), (접함)교통광장, 자연녹지지역, 농업진흥구역

면적

토지면적	472㎡ (142.78평)

금액

감정가	383,264,000원
최저가	131,460,000원 (감정가 대비 35%)
입찰보증금	13,146,000원 (10%)
유찰횟수	3회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2026.04.06	383,264,000원	유찰
2차	2026.05.18	268,285,000원	유찰
3차	2026.06.22	187,800,000원	유찰
4차	2026.07.27	131,460,000원

감정평가 요약

감정평가기관: 아세아감정 · 평가일 2025.09.17

토지감정요항표

위치 및 주위환경: 본건은 경상남도 거제시 문동동 소재 &apos;삼룡초등학교&apos; 북서측 근거리에 위치하며, 주위는 지방도변 점포, 농경지 등으로 형성되어 있으며, 제반 주위환경은 보통입니다.
교통상황: 본건까지 차량의 접근은 가능하며, 제반 교통사정은 보통입니다.
형태 및 이용상태: 본건은 사다리 평지의 &apos;전&apos;으로 이용중입니다.
인접 도로상태: 맹지입니다.
토지이용계획 및 제한상태: 생산관리지역, 가축사육제한구역(닭 오리 메추리 돼지 개 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(말 양 염소 산양 사슴 닭 오리 메추리 돼지 개 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 영농여건불리농지.
제시목록 외의 물건: 후첨 &apos;사진용지&apos; 및 &apos;지적 및 건물개황도&apos;와 같이 제시외 건물 2동이 소재합니다.
공부와의 차이: 없습니다.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 임대관계 : 미상입니다. 기 타 : 본건 토지는 인접필지와 지적경계확인이 불분명한바, 정확한 지적경계는 전문적인 지적측량이 요구되니 업무 진행시 참고하시기 바랍니다.

물건 비고

-농지취득자격증명원 제출 요함(미제출시 보증금 미반환).
-제시외 건물(감정서상ㄱ,ㄴ) 매각 제외.
-지적경계가 불분명한 바, 명확한 경계확정은 측량 요함.