나이스옥션 법원경매 통영 2025타경21887 [1] 경상남도 거제시 문동동 497-2 답 경매

경상남도 거제시 문동동 497-2 (토지) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경21887(통영지원 경매7계). 감정가 383,264,000원, 최저가 64,415,000원. 매각기일은 2026-10-26입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2025 타경 21887 [1]
소재지	경상남도 거제시 문동동 497-2
용도	토지
매각기일	2026.10.26
관할법원	통영지원 경매7계 (055-640-8512)
이용제한	가축사육제한구역, (접함)도로구역, (접함)중로1류(폭 20m~25m), (접함)교통광장, 자연녹지지역, 농업진흥구역

면적

토지면적	472㎡ (142.78평)

금액

감정가	383,264,000원
최저가	64,415,000원 (감정가 대비 17%)
입찰보증금	6,441,500원 (10%)
유찰횟수	5회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2026.04.06	383,264,000원	유찰
2차	2026.05.18	268,285,000원	유찰
3차	2026.06.22	187,800,000원	유찰
4차	2026.07.27	131,460,000원	유찰
5차	2026.09.07	92,022,000원	유찰
6차	2026.10.26	64,415,000원

감정평가 요약

감정평가기관: 아세아감정 · 평가일 2025.09.17

토지감정요항표

위치 및 주위환경: 본건은 경상남도 거제시 문동동 소재 &apos;삼룡초등학교&apos; 북서측 근거리에 위치하며, 주위는 지방도변 점포, 농경지 등으로 형성되어 있으며, 제반 주위환경은 보통입니다.
교통상황: 본건까지 차량의 접근은 가능하며, 제반 교통사정은 보통입니다.
형태 및 이용상태: 본건은 사다리 평지의 &apos;전&apos;으로 이용중입니다.
인접 도로상태: 맹지입니다.
토지이용계획 및 제한상태: 생산관리지역, 가축사육제한구역(닭 오리 메추리 돼지 개 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(말 양 염소 산양 사슴 닭 오리 메추리 돼지 개 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 영농여건불리농지.
제시목록 외의 물건: 후첨 &apos;사진용지&apos; 및 &apos;지적 및 건물개황도&apos;와 같이 제시외 건물 2동이 소재합니다.
공부와의 차이: 없습니다.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 임대관계 : 미상입니다. 기 타 : 본건 토지는 인접필지와 지적경계확인이 불분명한바, 정확한 지적경계는 전문적인 지적측량이 요구되니 업무 진행시 참고하시기 바랍니다.

물건 비고

-농지취득자격증명원 제출 요함(미제출시 보증금 미반환).
-제시외 건물(감정서상ㄱ,ㄴ) 매각 제외.
-지적경계가 불분명한 바, 명확한 경계확정은 측량 요함.