나이스옥션 법원경매 통영 2025타경567 [1] 가배항 선박 경매

물건 개요

금액

회차별 입찰내역

감정평가 요약

감정평가기관: 아세아

자동차감정평가요항표

년식 및 주행거리

본건 선박은 2018년 05월 04일에 진수된 2.99톤급 F.R.P재질의 동력선 대영호로서, 현상 및 관리상태는 보통입니다.

색상

본건 선박의 기관은 선박용디젤 기관 157마력으로서, 현상 및 관리상태는 보통시되며, 시동의 작동여부는 확인이 불가능한바 입찰시 유의하시기 바랍니다.

관리상태

본건 선박에 거치된 DSC VHF 송수신기 등은 선박운항 및 조업에 필요시되는 장비로서, 작동 유무는 재확인이 요망됩니다.

사용연료

미상입니다.

유효검사기간

본 선박은 경상남도 통영시 무전동 소재 '한진로즈힐' 앞 해상에 정박 중에 있는 선박으로서, 현장 실사하여 평가하였습니다.

기타(옵션등)

- 본 선박은 귀 제시목록, 어선원부 및 외부 관찰, 탐문조사 등에 의하여 평가하였으며, 현장조사 시 의장품 등의 작동 여부는 확인이 되지 않은 상태인바 입찰진행 시 참고바랍니다. - 선박검사유효기간 : 2023.05.08. ~ 2028.05.07. - 본 선박의 어업허가사항 어업허가내역 : 연안자망 상기 허가사항의 정확한 내용은 관할관청에 별도 확인이 요망됩니다.

물건 비고

-어업허가 및 선박 의장품은 선체에 포함하여 평가 및 매각.
-선박의 기관 및 비치된 의장품의 정상작동여부는 미상이며, 관리상태는 보통임.

AI 물건분석

1. 물건 기본정보

사건번호

통영지원 2025타경567 (1)

물건종류

선박 (소형선박임의경매)

소재지

가배항

용도

어업용 선박

선박명

동력선 대영호

선적항

가배항

어선번호

1805001-6482400

선질

FRP

총톤수

2. 99톤

주기관

선박용디젤 기관 157마력, 1대

추진기

나선일체식 추진기 1기

진수일자

2018년 05월 04일

현재 보관장소

통영시 무전동 해양공원앞 해상

감정평가액

89,894,000원

채권자

수OOO

선박 검사 유효기간

2023년 05월 08일 ~ 2028년 05월 07일

어업허가 종류

연안자망 (정확한 내용은 관할관청 별도 확인 요망)

2. 입지조건

2.1. 소재지 특성

본 선박은 경상남도 통영시 가배항에 선적항을 두고 있습니다. 가배항은 거제시 동부면에 위치한 어항으로, 과거 임진왜란 당시 오아포로 불리던 곳이며, '가배'라는 지명은 노자산이 뒤를 막아주고 가배만의 형상이 까마귀가 날아가는 모습과 같아 붙여진 이름입니다. 현재는 어촌 정주어항으로 지정되어 관리되고 있습니다.

2.2. 주변 시설

본 선박의 현재 보관 장소는 통영시 무전동 해양공원 앞 해상입니다. 통영해양관광공원이 인근에 위치하고 있으며, 이는 관광 및 레저 시설을 갖춘 휴식 공간으로 아름다운 야경을 자랑합니다. 남파랑길 30코스 역시 이 지역을 지나며, 일부 해안도로 구간이 포함되어 있습니다. 주변에서 혐오시설에 대한 직접적인 언급은 검색 결과에서 확인되지 않았으나, 산업시설보다는 해양 관광 및 어항으로서의 기능이 강조되는 지역입니다.

3. 권리분석

3.1. 등기부상 권리관계

제시된 정보에 따르면, 매각으로 소멸되지 않는 권리는 명시적으로 기재된 것이 없습니다. '지상권개요' 항목이 있으나 구체적인 내용은 확인되지 않았습니다.

3.2. 부동산 점유 관계

본건은 선박으로, 현재 통영시 무전동 해양공원 앞 해상에 정박 중인 것으로 파악됩니다.

4. 상권 분석

본건은 선박으로, 일반적인 상권 분석은 적용되지 않습니다. 다만, '연안자망' 어업 허가와 관련하여 해당 어업이 이루어지는 해역 및 가배항의 어업 활동 및 관련 산업과의 연관성을 고려할 수 있습니다. 연안자망 어업은 주로 총 톤수 10톤 미만 선박으로 근해에서 네트 그물을 이용하여 수산물을 어획하는 방식으로, 가자미 등이 주요 어획 대상입니다.

5. 생활 정보

본건은 선박이므로, 주거용 부동산에 적용되는 생활 정보는 해당되지 않습니다.

6. 잠재적 리스크

6.1. 설비 작동 관련 리스크

* 기관 및 의장품 작동 불확실: 선박의 주요 기관(선박용 디젤 157마력) 및 DSC VHF 송수신기 등 비치된 의장품의 정상 작동 여부가 불확실하며, 시동 작동 여부도 확인이 불가능합니다. 이로 인해 입찰 시 수리 및 교체 비용이 발생할 수 있습니다.

* 관리 상태: 선박의 전반적인 관리 상태는 '보통'으로 평가되었으나, 장기간의 사용이나 미작동으로 인해 추가적인 유지보수 및 수리가 필요할 수 있습니다.

6.2. 법적/허가 리스크

* 어업허가 세부 내용 확인 필요: '연안자망' 어업 허가 사항의 정확한 내용은 관할 관청에 별도로 확인이 필요합니다. 허가 조건의 변경 가능성이나 특정 제한 사항이 있을 수 있습니다.

7. 종합 의견

통영지원 2025타경567 (1) 사건의 본건은 2018년 05월 04일에 진수된 2.99톤급 FRP 재질의 동력선 '대영호'입니다. 감정평가액은 89,894,000원이며, '연안자망' 어업 허가를 보유하고 있습니다. 선박의 주요 설비 작동 여부가 불확실하고 어업 허가 세부 내용을 추가 확인해야 하는 점을 고려할 때, 실사용자 또는 해당 어업에 대한 전문 지식이 있는 입찰자가 신중하게 접근해야 할 물건입니다.

8. 투자 포인트

* 비교적 신규 선박: 2018년 진수된 선박으로, 연식 대비 상태가 양호할 가능성이 있습니다.

* FRP 재질: FRP 선체는 유지보수가 용이한 편입니다.

* 특정 어업 허가: '연안자망' 어업 허가 보유로, 관련 업종 종사자에게 매력적일 수 있습니다.

9. 예상 입찰가

본 선박의 최저매각가격은 회차별로 다음과 같습니다.

* 1회 (2026.09.07): 30,834,000원 (매수신청보증금: 3,083,400원)

* 2회 (2026.10.26): 21,584,000원 (매수신청보증금: 2,158,400원)

* 3회 (2026.12.07): 15,109,000원 (매수신청보증금: 1,510,900원)

* 4회 (2027.01.18): 10,576,000원 (매수신청보증금: 1,057,600원)

선박의 기관 및 의장품 작동 불확실, 어업 허가 조건 확인 필요 등의 리스크를 감안할 때, 4회차 최저매각가격(10,576,000원)을 기준으로 약간 상회하는 금액으로 입찰을 고려해 볼 수 있습니다. 예를 들어, 11,000,000원 ~ 13,000,000원 범위 내에서 입찰을 고려해볼 수 있습니다.

(참고: 매수신청보증금은 입찰 시 별도로 납부해야 하는 금액이며, 총 입찰가에 포함되지 않습니다.)

나이스옥션에서 제공하는 투자 정보는 고객의 투자 판단을 위한 단순 참고용일 뿐, 투자 제안 및 권유를 위한 작성된 것이 아닙니다.