경상남도 통영시 미수동 679 (토지) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경21922(통영지원 경매5계). 감정가 7,235,397,900원, 최저가 3,545,345,000원. 매각기일은 2026-08-10입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
물건 개요
사건번호
2025 타경 21922 [1]
소재지
경상남도 통영시 미수동 679
도로명주소
경상남도 통영시 미수동 679
용도
토지
매각기일
2026.08.10
관할법원
통영지원 경매5계 (640-8599(구내:599))
이용제한
도시지역, 가축사육제한구역, (저촉)고도지구, 제2종일반주거지역
면적
토지면적
14,618㎡ (4,421.95평)
건물면적
95.07㎡ (28.76평)
금액
감정가
7,235,397,900원
최저가
3,545,345,000원 (감정가 대비 49%)
입찰보증금
354,534,500원 (10%)
유찰횟수
2회
회차별 입찰내역
회차
매각기일
최저금액
결과
신건
2026.04.20
7,235,397,900원
유찰
2차
2026.06.01
5,064,779,000원
유찰
3차
2026.08.10
3,545,345,000원
감정평가 요약
토지감정요항표
위치 및 주위환경
대상물건은 경상남도 통영시 미수동 소재 '미수항' 남서측 인근에 위치하며, 주위는 주거나지, 공동주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 지대로서, 제반 주위환경은 보통시됨.
교통상황
대상물건 및 대상물건 인근까지 차량접근이 가능하며, 제반 교통상황은 보통시됨.
형태 및 이용상태
■ 일련번호 1, 3 : 완경사 지세의 사다리형에 유사한 토지로서, '주거나지'로 이용중임. ■ 일련번호 2,13,15,18~20 : 완경사 지세의 사다리형에 유사한 토지로서, '주거나지' 로 이용중임. ■ 일련번호 4 : 완경사 지세의 사다리형에 유사한 토지로서, '주거나지 및 일부 도로' 로 이용중임. ■ 일련번호 5, 6, 10, 11 : 완경사 지세의 부정형 토지로서, '주거나지 및 일부 도로' 로 이용중임. ■ 일련번호 7 : 완경사 지세 내 대체로 평탄한 사다리형 토지로서, '단독주택 건부지' 로 이용중임. ■ 일련번호 9 : 공부상 지목 및 현황 '도로'로 이용중임. ■ 일련번호 12 : 완경사 지세의 부정형 토지로서, '주거나지 및 일부 도로, 일부 타인 점유'로 이용중임. ■ 일련번호 14, 16, 17 : 완경사 지세의 부정형 토지로서, 주거나지'로 이용중임.
인접 도로상태
■ 일련번호 1: 남동측으로 노폭 약 2미터 내외의 도로와 접함. ■ 일련번호 2 : 남측으로 노폭 약 2미터 내외의 도로와 접함. ■ 일련번호 3, 13, 14, 18, 19 : 지적도상 맹지임. ■ 일련번호 4 : 남서측으로 노폭 약 2미터 내외의 도로가 개설되어 있음. ■ 일련번호 5 :북서측으로 노폭 약 2미터 내외의 도로 및 본건 내부 도로가 개설되어있음. ■ 일련번호 6 : 남서측으로 노폭 약 2미터 내외의 도로가 개설되어 있음. ■ 일련번호 7 : 북측으로 노폭 약 2미터 내외의 도로와 접함. ■ 일련번호 9 : 노폭 약 2미터 내외의 도로임. ■ 일련번호 10 : 북측으로 노폭 약 2미터 내외의 도로가 개설되어 있음. ■ 일련번호 11, 12 : 노폭 약 2미터 내외의 도로가 본건 토지를 관통하여 소재함. ■ 일련번호 15 : 북동측으로 노폭 약 8미터 정도의 도로, 남동측으로 노폭 약 2미 터 내외의 도로와 접함. ■ 일련번호 16,17,20 : 북동측으로 노폭 약 8미터 정도의 도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태
■ 일련번호 1 ~ 4, 7, 9, 10, 11, 12, 13, 14, 15, 18 : 도시지역, 제2종일반주거지역, 가축사육제한구역(2019-07-24)(교육환경보호구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> ■ 일련번호 5, 6 : 도시지역, 제2종일반주거지역, 고도지구(15m이하),가축사육제한구역(2019-07-24)(교육환경보호구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> ■ 일련번호 16, 17 : 도시지역, 제2종일반주거지역, 소로2류(폭 8m~10m)(접함),가축사육제한구역(2019-07-24) (교육환경보호구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> ■ 일련번호 19 : 도시지역, 제2종일반주거지역, 가축사육제한구역(2019-07-24)(교육환경보호구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2019-07-24)(주거밀집지역에서 75m이내)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> ■ 일련번호 20 : 도시지역, 제2종일반주거지역, 소로2류(폭 8m~10m)(접함), 가축사육제한구역(2019-07-24)(교육환경보호구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2019-07-24)(주거밀집지역에서 75m이내)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>
제시목록 외의 물건
㉠ 조적조 및 철파이프조 천막위 차양막지붕 단층(창고) : 약 176.5㎡ ㉡ 판넬조 판넬지붕 단층(창고) : 약 4㎡ ㉢ 판넬조 판넬지붕 옥탑소재(다락) : 약 16.3㎡ ㉣ 판넬조 판넬지붕 단층(보일러실) : 약 2㎡ ㉤ 판넬조 판넬지붕 단층(창고) : 약 2㎡ ㉥ 제시외 수목(동백나무 등) : 약 50주
공부와의 차이
‘감정평가액의 산출근거 및 결정의견’ 내 ‘Ⅱ.감정평가의 관련규정 및 적용방법의 4. 그 밖의 사항’ 참조.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
┌ 임대관계 : 미 상 임. ┗ 기 타 : ‘감정평가액의 산출근거 및 결정의견’ 내 ‘Ⅱ.감정평가의 관련규정 및 적용방법의 4. 그 밖의 사항’ 참조.
