나이스옥션 법원경매 진주 2025타경924 [1] 경상남도 산청군 시천면 천평리 OOOOO 단독주택 경매

경상남도 산청군 시천면 OOOOO OO (토지) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경924(진주지원 경매2계). 감정가 292,232,540원, 최저가 204,563,000원. 매각기일은 2026-06-08입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2025 타경 924 [1]
소재지	경상남도 산청군 시천면 천평리 OOOOO
도로명주소	경상남도 산청군 시천면 OOOOO OO
용도	토지
매각기일	2026.06.08
관할법원	진주지원 경매2계 (055-760-3252)
이용제한	(저촉)역사문화환경보존지역, 역사문화환경보존지역, 가축사육제한구역, 농림지역, 농업진흥구역

면적

토지면적	563㎡ (170.31평)
건물면적	157.14㎡ (47.53평)

금액

감정가	292,232,540원
최저가	204,563,000원 (감정가 대비 70%)
입찰보증금	20,456,300원 (10%)
유찰횟수	1회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2026.04.27	292,232,540원	유찰
2차	2026.06.08	204,563,000원

감정평가 요약

토지감정요항표

위치 및 주위환경: ? 본건은 경상남도 산청군 시천면 천평리 소재 「천평마을회관」북측 인근에 위치하는 토지로서, 주변은 농경지 및 농가주택 등으로 형성되어 있습니다.
교통상황: ? 본건까지 차량의 접근이 가능하며, 인근에 간선도로가 소재하는 등 일반적인 교통상황은 보통시됩니다.
형태 및 이용상태: ? 자체지반 평탄한 세장형 토지로서, 주거용 건부지와 곶감 건조장 부지로 이용중입니다.
인접 도로상태: ? 본건 북측으로 지적도상 약 10m 내외, 서측으로 약 3.5m 내외의 포장도로와 접하고 있습니다.
토지이용계획 및 제한상태: ? 농림지역(산청군관리계획(재정비) 결정(변경)고시), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업진흥구역<농지법>, 역사문화환경보존지역<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>
제시목록 외의 물건: ? ‘지적 및 건물개황도’에 도시한 바와 같이 미등제 제시외 건물(기호 ㄱ, ㄴ, ㄷ, ㄹ, ㅁ)이 소재하며, 구조, 면적 및 이용상황등에 비추어 본건 토지의 사용,수익에 별 영향이 없을것으로 판단됩니다.
공부와의 차이: ? 없습니다.
기타참고사항(임대관례 및 기타): ? 임대관계는 미상입니다.

건물감정평가요항표

건물의 구조: ? 기호(2-1) : 일반목구조 목구조위 한식기와지붕 단층 건물로서, (사용승인일 : 2008.12.03.) 외벽 : 몰탈위 페인팅 등입니다. 창호 : 샷시창호 등입니다. ? 기호(2-2) : 일반목구조 칼라강판지붕 단층 건물로서, (사용승인일 : 2008.12.03.) 외·내벽 : 목조프레임, 천막가림, 블록조 몰탈위 페인팅 등입니다.
이용상태: ? 기호(2-1) : 단층건물서 현재 단독 주택으로 이용중입니다. ? 기호(2-2) : 일반 목구조 단층 건물로 현재 곶감 건조장 및 작업장 등으로 이용 중입니다.
설비내역: ? 기호(2-1) : 제반 위생 및 배수설비, 전기설비 및 난방설비 등이 구비되어 있습니다
부합물 및 종물: ? ‘지적 및 건물 개황도’에 도시한 바와 같이 부합물 내지 종물로 판단되는 소유자 미상의 미등제 제시외 건물 기호(ㅂ, ㅅ, ㅇ, ㅈ)이 소재하며, 구조, 규모 등을 비어 보아 본건의 사요, 수익 및 처분 등에 영향을 주지 않을 것으로 판단됩니다.
공부와의 차이: ? 없습니다.
기타참고사항(임대관례 및 기타): ? 임대관계는 미상입니다.

물건 비고

- 일괄매각.
- 제시외 건물[감정서상 ‘(ㄴ)~(ㅈ)’] 매각포함.
- 제시외 비닐하우스[감정서상 ‘(ㄱ)’] 매각제외.
- 본건 토지상에 이동이 용이한 건조기, 기계기구 등은 평가 및 매각 각 제외.
- 본건 토지상의 조경수 등은 토지에 포함하여 평가함.