나이스옥션 법원경매 울산 2025타경12474 [1] 경상남도 양산시 덕계동 362 대승하이아트103,105동 105동 11층1207호 아파트 경매

경상남도 양산시 웅상대로 866 대승하이아트1차아파트 (아파트) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경12474(울산지방법원 경매7계). 감정가 116,000,000원, 최저가 56,840,000원. 매각기일은 2026-05-06입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2025 타경 12474 [1]
소재지경상남도 양산시 덕계동 362 대승하이아트103,105동 105동 11층1207호
도로명주소경상남도 양산시 웅상대로 866 대승하이아트1차아파트
용도아파트
매각기일2026.05.06
관할법원울산지방법원 경매7계 (052-216-8267)
이용제한(저촉)상대보호구역, 제3종일반주거지역, (접함)지구단위계획구역, 가축사육제한구역, (접함)자연녹지지역, (접함)기타하천시설, (접함)하천구역
경상남도 양산시 덕계동 362 대승하이아트103,105동 105동 11층1207호 아파트 경매 물건 이미지

면적

토지면적23.62㎡ (7.15평)
건물면적83.45㎡ (25.24평)

금액

감정가116,000,000원
최저가56,840,000원 (감정가 대비 49%)
입찰보증금5,684,000원 (10%)
유찰횟수2회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2026.02.24 116,000,000원 유찰
2차 2026.03.31 81,200,000원 유찰
3차 2026.05.06 56,840,000원 변경

감정평가 요약

감정평가기관: 울산 · 평가일 2025.09.12

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경
경상남도 양산시 덕계동 소재 ""덕계초등학교""에서 북동측 인근에 위치하는 대승하이아트 제105동 제11층 제1207호로서 주위는 아파트단지가 즐비하게 형성되어 있고 일반주택 및 다세대와 학교 등으로 형성되어 주거환경 보통인 지역입니다.
교통상황
본건까지 차량 출입 자유로우며 노선버스 정류장도 인근으로 일반적 교통사정 편리한 편입니다.
건물의 구조
철근콘크리트조 슬배브지붕 24층 건붕 제11층 제1207호로서
외벽 : 몰탈위 페인팅마감.
내벽 : 벽지 및 타일마감.
창호 : 새시창으로 신축한지 약32년 경과된 건물로서 상태 보통인 건물입니다.
이용상태
공동주택(아파트)으로 이용중입니다.
설비내역
위생 및 급,배수설비와 도시가스에 의한 난방 및 온수,급탕설비되어 있으며 공용으로 화재경보기와 옥내소화전설비,승강기설비가 되어 있습니다.
토지의 형상 및 이용상태
부정형의 평탄한 토지로 아파트부지로 이용중입니다.
인접 도로상태등
서측으로 로폭 약 12미터의 진입 포장도로에 접합니다.
토지이용계획 및 제한상태
제3종일반주거지역
가축사육제한구역(모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> ,상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>
<추가기재>하천법에 의한 하천구역 하천예정지 등은 해당부서에 별도로 문의하시기
바랍니다.,해당지번 중 331㎡ 전원개발사업구역(전원개발촉진법)『국가지리정보
보완관리규정』제10조제11조에 의거 전력·통신·가스 등 공공의 이익 및 안전과 밀접한
관계가 있는 국가기간시설이 포함된 지도는 공개제한 대상으로 분류되어 있어 도면에 표기하지 않습니다.
공부와의 차이
해당 없습니다.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 : 미상입니다.
기 타 : 없습니다.