나이스옥션 법원경매 울산 2025타경1424 [1] 경상남도 양산시 평산동 564 태원아파트 104동 1층105호 아파트 경매

경상남도 양산시 신명로 53 태원아파트, 104동 1층105호 (아파트) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경1424(울산지방법원 경매7계). 감정가 154,000,000원, 최저가 75,460,000원. 매각기일은 2026-06-10입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2025 타경 1424 [1]
소재지경상남도 양산시 평산동 564 태원아파트 104동 1층105호
도로명주소경상남도 양산시 신명로 53 태원아파트, 104동 1층105호
용도아파트
매각기일2026.06.10
관할법원울산지방법원 경매7계 (052-216-8267)
이용제한(저촉)상대보호구역, 제3종일반주거지역, (접함)중로3류(폭 12m~15m), 가축사육제한구역, (접함)지구단위계획구역, (접함)소로3류(폭 8m 미만)
경상남도 양산시 평산동 564 태원아파트 104동 1층105호 아파트 경매 물건 이미지

면적

토지면적47.39㎡ (14.34평)
건물면적116.50㎡ (35.24평)

금액

감정가154,000,000원
최저가75,460,000원 (감정가 대비 49%)
입찰보증금7,546,000원 (10%)
유찰횟수2회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2026.03.31 154,000,000원 유찰
2차 2026.05.06 107,800,000원 유찰
3차 2026.06.10 75,460,000원 매각
3차 2026.06.17 - 최고가매각허가결정
3차 2026.07.16 - 납부<br />(2026.07.02)
3차 2026.08.13 - 진행

감정평가 요약

감정평가기관: 덕수 · 평가일 2025.09.12

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경
본건은 경상남도 양산시 평산동 소재 ""신명초등학교"" 남동측 인근에 위치한 태원아파트 104
동 1층 105호이며, 인근지역은 아파트단지, 다가구주택, 일부 근린생활시설 등이 혼재한
주택지대이고, 본건은 주거용 부동산으로서 제반 주위환경은 보통시됨.
교통상황
본건 소재 아파트단지까지 차량 접근이 가능하며, 인근 노선버스정류장의 위치 및 배차간격
등으로 보아 대중교통 여건은 보통시됨.
건물의 구조
철근콘크리트조 슬래브지붕 20층 건물 중 1층 105호로서
외벽: 시멘트몰탈위 페인트 마감.
내벽: 벽지마감 및 일부 내장타일 붙임.
창호: 샷시 창호임.
이용상태
아파트로 이용중임.
설비내역
전기설비, 위생설비, 급배수설비, 소화전설비, 승강기설비, 도시가스공급설비 및 난방설비
등 되어 있음.

토지의 형상 및 이용상태
경사지에 위치한 부정형의 토지로서 아파트단지로 이용중임.
인접 도로상태등
본건 아파트단지 주변으로 중로 및 소로에 접해 있으며, 도로의 폭 및 포장상태 등으로 보아
인접 도로상태는 보통시됨.
토지이용계획 및 제한상태
제3종일반주거지역, 소로3류(폭 8m 미만)(2017-12-28)(접합), 중로3류(폭 12m~15m)(접합),
가축사육제한구역(모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역
<교육환경 보호에 관한 법률>임.
공부와의 차이
없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
가. 임대관계
미 상 임.

나. 기타참고사항
없 음.