나이스옥션 법원경매 울산 2025타경12490 [1] 울산광역시 중구 학성동 203-12 강변경남팰리스 8층801호 아파트 경매
울산광역시 중구 내황7길 21, 강변경남팰리스 8층801호 (집합건물) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경12490(울산지방법원 경매5계). 감정가 325,000,000원, 최저가 227,500,000원. 매각기일은 2026-07-23입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
물건 개요
| 사건번호 | 2025 타경 12490 [1] |
|---|---|
| 소재지 | 울산광역시 중구 학성동 203-12 강변경남팰리스 8층801호 |
| 도로명주소 | 울산광역시 중구 내황7길 21, 강변경남팰리스 8층801호 |
| 용도 | 집합건물 |
| 매각기일 | 2026.07.23 |
| 관할법원 | 울산지방법원 경매5계 ((052)216-8265(구내:8265)) |
| 이용제한 | 도시지역, (접함)소로3류(폭 8m 미만), (저촉)장애물제한표면구역, 가축사육제한구역, 준주거지역, (저촉)상대보호구역 |
면적
| 토지면적 | 32.25㎡ (9.76평) |
|---|---|
| 건물면적 | 84.65㎡ (25.61평) |
금액
| 감정가 | 325,000,000원 |
|---|---|
| 최저가 | 227,500,000원 (감정가 대비 70%) |
| 입찰보증금 | 22,750,000원 (10%) |
| 유찰횟수 | 1회 |
회차별 입찰내역
| 회차 | 매각기일 | 최저금액 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 신건 | 2026.06.17 | 325,000,000원 | 유찰 |
| 2차 | 2026.07.23 | 227,500,000원 |
감정평가 요약
감정평가기관: 중앙감정 · 평가일 2025.09.17
구분건물감정평가요항표
- 위치 및 주위환경
- 본건은 울산광역시 중구 학성동 소재 '학성공원' 남측 인근에 위치하며, 주위는 주택 및 근린생활시설 등으로 형성된 지역임.
- 교통상황
- 본건 소재 건물까지 제 차량의 출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 전반적인 교통상황은 보통임.
- 건물의 구조
- 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 20층 중 8층 801호로서 외벽 : 스톤코트, 몰탈위페인트 내벽 : 벽지, 타일 창호 : 샷시창
- 이용상태
- 공동주택(아파트)임.
- 설비내역
- 위생설비 및 급·배수설비, 승강기설비, 개별난방설비 등이 되어 있음.
- 토지의 형상 및 이용상태
- 세장형이며, 공동주택 및 근린생활시설용 건부지로 이용중임.
- 인접 도로상태등
- 부지의 남측으로 소로에 접함.
- 토지이용계획 및 제한상태
- --
- 공부와의 차이
- 없음.
- 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 임대미상.
물건 비고
유치권신고인 김용배로부터 공사대금채권 금 290,042,000원을 위하여 본건 건물 에 관하여 유치권이 있다는 신고가 있으나 그 성립여부는 불분명하며, 경매신청채권자로부터 2025.12.10.자로 보정서(유치권배제신청)가 제출되어 있음
AI 물건분석
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