나이스옥션 법원경매 울산 2025타경12386 [1] 울산광역시 중구 성남동 190-239 성남프라자 4층26호 판매시설 경매

울산광역시 중구 중앙3길 6 성남프라자, 4층26호 (집합건물) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경12386(울산지방법원 경매3계). 감정가 4,600,000원, 최저가 4,600,000원. 매각기일은 2026-05-26입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2025 타경 12386 [1]
소재지울산광역시 중구 성남동 190-239 성남프라자 4층26호
도로명주소울산광역시 중구 중앙3길 6 성남프라자, 4층26호
용도집합건물
매각기일2026.05.26
관할법원울산지방법원 경매3계 (052-216-8263(구내:8263))
이용제한도시지역, (접함)소로2류(폭 8m~10m), 가축사육제한구역, 일반상업지역
울산광역시 중구 성남동 190-239 성남프라자 4층26호 판매시설 경매 물건 이미지

면적

토지면적2.89㎡ (0.87평)
건물면적8.50㎡ (2.57평)

금액

감정가4,600,000원
최저가4,600,000원 (감정가 대비 100%)
입찰보증금460,000원 (10%)
유찰횟수신건

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2026.05.26 4,600,000원 매각
신건 2026.06.02 - 최고가매각허가결정
신건 2026.07.30 - 진행

감정평가 요약

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경
본건은 울산광역시 중구 성남동 소재 "성남공영주차장" 북동측 인근에 위치하는 성남프라자 (1)4층 26호, (2)3층 123호로서 주위는 각종 근린생활시설, 업무시설, 숙박시설 및 위락시설 등으로 형성된 상업지대임.
교통상황
본건까지 차량 접근 가능하고 인근에 시내버스정류장이 소재하여 교통사정은 보통인 편임.
건물의 구조
철근콘크리트조 슬래브지붕 8층 건물 내 (1)4층 26호, (2)3층 123호로서, 외벽: 타일 붙임 및 몰탈위 페인팅, 내벽: 석고보드 및 내장타일 마감 등, 창호: 샤시창,
이용상태
일련번호(1): 일반건축물대장상 판매시설로서 현황은 자연건강센터 전시장으로 이용중임. 일련번호(2): 일반건축물대장상 판매시설로서 현황은 볼링장의 일부로 이용중임.
설비내역
공동 위생설비, 급배수시설, 소화전설비 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
지반 평탄한 사다리형 토지로서 판매시설, 업무시설 및 근린생활시설 부지로 이용중임.
인접 도로상태등
본건 남서측으로 폭 약 8미터, 북동측으로 폭 6~7미터의 포장도로와 접하고 지하주차장시설 등이 되어 있음.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 일반상업지역(2019-07-04), 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 가축사육제한구역<가축 분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>.
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
가. 임대관계 미상임. 나. 기타사항 일련번호(1,2)는 본건과 다른 호를 구분하는 벽체가 없으나 건축물현황도, 관리사무소 탐문조사 등을 통하여 본건의 위치를 확인하여 평가하였음.

물건 비고

본건과 다른 호를 구분하는 벽체 및 바닥 구분선 없이 하나의 공간으로 사용되고 있음