나이스옥션 법원경매 대전 2025타경502561 [1] 대전광역시 중구 대흥동 106-48 현대아파트 101동 OOOOOO 아파트 경매

대전광역시 중구 보문로162번길 23 현대아파트, 101동 OOOOOO (아파트) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경502561(대전지방법원 경매8계). 감정가 260,000,000원, 최저가 182,000,000원. 매각기일은 2026-02-26입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2025 타경 502561 [1]
소재지	대전광역시 중구 대흥동 106-48 현대아파트 101동 OOOOOO
도로명주소	대전광역시 중구 보문로162번길 23 현대아파트, 101동 OOOOOO
용도	아파트
매각기일	2026.02.26
관할법원	대전지방법원 경매8계 (470-1808)
이용제한	도시계획구역, 가축사육제한구역, (접함)중로2류(폭 15m~20m), 중점경관관리구역, 제3종일반주거지역, 상대보호구역

대전광역시 중구 대흥동 106-48 현대아파트 101동 OOOOOO 아파트 경매 물건 이미지

면적

토지면적	48.42㎡ (14.65평)
건물면적	84.96㎡ (25.70평)

금액

감정가	260,000,000원
최저가	182,000,000원 (감정가 대비 70%)
입찰보증금	18,200,000원 (10%)
유찰횟수	1회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2026.01.22	260,000,000원	유찰
2차	2026.02.26	182,000,000원	매각
2차	2026.03.05	-	최고가매각허가결정
2차	2026.04.02	-	납부<br />(2026.03.27)
2차	2026.04.27	-	진행

감정평가 요약

감정평가기관: 공감 · 평가일 2025.09.15

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경: 본건은 대전광역시 중구 대흥동 소재 '대전대흥초등학교' 남측 인근에 위치하며, 주위는 학교, 근린생활시설, 아파트 등이 소재하는 지역임.
교통상황: 본건까지 제반 차량접근 자유로우며, 인근 대중교통시설 및 간선도로와의 접근성 등으로 보아 제반교통상황은 양호함.
건물의 구조: 철골콘크리트조 평슬래브지붕 13층 건물 내 제1층 제106호 단위호로서,

외벽 : 몰탈 위 페인팅 마감.
바닥 : 타일 마감 등.
창호 : 새시창호임.
이용상태: 아파트로 이용 중임.
설비내역: 기본적인 급배수 및 위생설비, 승강기설비, 소방설비 등이 있음.
토지의 형상 및 이용상태: 공히 일단의 평탄한 부정형 토지로서 주거용 건부지로 이용 중임.
인접 도로상태등: 남동측으로 노폭 약 15m 내외의 포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태: 공히 제3종일반주거지역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(대전대흥초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 중점경관관리구역(보문산 중점경관관리구역)이며,

기호(1~4) 상대보호구역(대전중학교)<교육환경 보호에 관한 법률>,

기호(1) 중로2류(폭 15m~20m)(652호선)(저촉),

기호(5) 중로2류(폭 15m~20m)(652호선)(접합)임.
공부와의 차이: --
기타참고사항(임대관례 및 기타): - 임대관계는 미상임.

- 현장조사시 대상호 일부의 경우 이해관계인의 부재로 내부확인이 곤란하여 본건의 내부상태는 외부에서 관찰되는 상태 및 표준적인 설비 및 이용상황, 건축물현황도, 이해관계인 탐문사항 등을 고려하여 평가하였으니 경매진행시 유의바람.