나이스옥션 법원경매 대전 2025타경503303 [1] 세종특별자치시 도담동 666 라온프라이빗시티2 1동 5층525호 오피스텔 경매

물건 개요

면적

금액

회차별 입찰내역

감정평가 요약

감정평가기관: 한우리 · 평가일 2025.09.16

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경

본건은 세종특별자치시 도담동 소재 "늘봄초등학교" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 대단위 아파트단지, 오피스텔, 도시형생활주택, 각종 근린생활시설, 공원, 관공서, 학교 등으로 형성된 행정중심복합도시내 상가지대로서 제반 주위환경은 무난함

교통상황

본건까지 차량출입 가능하며, 인근에 BRT 정류장 및 간선도로와의 접근성 등을 감안시 제반 교통상황은 양호함.

건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 8층 중 제5층 제525호로서, 외벽 : 석재붙임 마감 등, 내벽 : 벽지 및 일부 타일마감 등, 창호 : 샷시창호임

이용상태

도시형생활주택(원룸형)으로 이용 중임.

설비내역

위생설비, 난방설비, 급배수설비, 소방설비, 승강기설비, 지하주차장 등이 되어 있음.

토지의 형상 및 이용상태

본건은 2필 일단의 장방형 토지로서 주상용(도시형생활주택 및 근린생활시설) 건부지로 이용 중임.

인접 도로상태등

본건은 동측으로 왕복6차선, 남측, 서측으로 포장도로에 각각 접하여 있음

토지이용계획 및 제한상태

666:일반상업지역 , 시가지경관지구(중심) , 지구단위계획구역(행정중심복합도시) , 광로3류(폭 40m~50m)(광(주)3-4001)(접합) , 중로2류(폭 15m~20m)(접합),가축사육제한구역 (전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 667:일반상업지역 , 시가지경관지구(중심) , 지구단위계획구역(행정중심복합도시) , 광로3류(폭 40m~50m)(광(주)3-4001)(접합) , 중로1류(폭 20m~25m)(접합) , 중로2류 (폭 15m~20m)(접합),가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>

공부와의 차이

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기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 본건의 이용상태 등은 이해관계인의 부재로 외부관찰 및 주변의 탐문, 관련공부 등에 의하여 표준적으로 평가하였으니 경매참여시 재확인 하시기 바람. 2) 임대관계 미상임