나이스옥션 법원경매 대전 2025타경503319 [1] 세종특별자치시 금남면 달전리 481 대지 경매

세종특별자치시 금남면 달전리 481 (토지) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경503319(대전지방법원 경매12계). 감정가 390,625,000원, 최저가 273,438,000원. 매각기일은 2026-07-28입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2025 타경 503319 [1]
소재지	세종특별자치시 금남면 달전리 481
용도	토지
매각기일	2026.07.28
관할법원	대전지방법원 경매12계 (042-470-1812)
이용제한	집단취락지구, 개발제한구역, 자연녹지지역, 가축사육제한구역, 도시지역

면적

토지면적	625㎡ (189.06평)

금액

감정가	390,625,000원
최저가	273,438,000원 (감정가 대비 70%)
입찰보증금	27,343,800원 (10%)
유찰횟수	1회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2026.06.23	390,625,000원	유찰
2차	2026.07.28	273,438,000원

감정평가 요약

감정평가기관: 삼일감정 · 평가일 2025.09.11

토지감정요항표

위치 및 주위환경: 본건은 세종특별자치시 금남면 달전리 소재 &apos;달전리마을회관&apos; 북동측 근거리에 위치하며, 주위는 단독주택 및 농경지 등이 소재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통시 됨.
교통상황: 본건 인근까지 차량접근이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보 통시 됨.
형태 및 이용상태: 부정형 완경사지의 토지로서, &apos;주거나지&apos; 상태임.
인접 도로상태: 본건 서측으로 노폭 약 1~2미터 내외의 달전리 702-2번지(소유자: 국)의 도로 필지가 소재함.
토지이용계획 및 제한상태: 도시지역,자연녹지지역,집단취락지구,가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,개발제한구역<개발제한구역의 지정 및 관리에 관한 특별조치법> 등 임.
제시목록 외의 물건: -.
공부와의 차이: -.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 임대관계는 미상임.

물건 비고

- '주거나지' 상태임. 개발제한구역, 자연녹지지역임.
- 토지 중 일부(동쪽부분)가 타인 점유(울타리 등) 하는 것으로 목측됨.