나이스옥션 법원경매 충주 2025타경30771 [1] 충청북도 충주시 연수동 1629 연수리슈빌아파트 105동 OOOOOO 아파트 경매

충청북도 충주시 연수동산로 12 연수리슈빌아파트, 105동 OOOOOO (집합건물) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경30771(충주지원 경매1계). 감정가 386,000,000원, 최저가 308,800,000원. 매각기일은 2026-05-18입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2025 타경 30771 [1]
소재지	충청북도 충주시 연수동 1629 연수리슈빌아파트 105동 OOOOOO
도로명주소	충청북도 충주시 연수동산로 12 연수리슈빌아파트, 105동 OOOOOO
용도	집합건물
매각기일	2026.05.18
관할법원	충주지원 경매1계 (043)841-9121)
이용제한	도시지역, (접함)제2종일반주거지역, 제3종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역, (접함)중로1류(폭 20m~25m), (접함)중로2류(폭 15m~20m), (접함)소로2류(폭 8m~10m), (접함)노외주차장, (접함)어린이공원, (접함)대로1류(폭 35m~40m), 가축사육제한구역, (저촉)상대보호구역

충청북도 충주시 연수동 1629 연수리슈빌아파트 105동 OOOOOO 아파트 경매 물건 이미지

면적

토지면적	59.22㎡ (17.91평)
건물면적	99.21㎡ (30.01평)

금액

감정가	386,000,000원
최저가	308,800,000원 (감정가 대비 80%)
입찰보증금	30,880,000원 (10%)
유찰횟수	1회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2026.04.13	386,000,000원	유찰
2차	2026.05.18	308,800,000원	매각
2차	2026.05.26	-	최고가매각허가결정

감정평가 요약

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경: 본건은 충청북도 충주시 연수동 소재 &quot;국원초등학교&quot; 북측 인근에 위치하며, 주위는 아파트, 단독주택, 근린생활시설, 학교, 공공기관 등이 소재하는 지역으로 주위환경은 보통임.
교통상황: 본건까지 차량의 진출입이 가능하며, 인근에 간선도로 및 버스정류장 등이 소재하여 교통상황은 무난시 됨.
건물의 구조: 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 18층 건물 내 제4층 제401호로서, 외 벽 : 시멘트 위 페인팅 마감 및 일부 돌붙임 마감 등임. 창 호 : 새시 창호 등임.
이용상태: 아파트로 이용중임.
설비내역: 위생설비, 급배수설비, 승강기설비, 도시가스설비 등을 갖추고 있음.
토지의 형상 및 이용상태: 등고평탄한 사다리형 토지로서, 아파트 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등: 단지 내 도로가 북측 및 서측으로 왕복 4차선 포장도로에 각각 연계되어 있음.
토지이용계획 및 제한상태: 연수동 1629 : 도시지역, 제3종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역(연수지구), 대로1류(폭 35m~40m)(대로1-7)(접합), 소로2류(폭 8m~10m)(소로2-309)(접합), 중로1류(폭 20m~25m)(중로1-28)(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(중로2-25)(접합), 가축사육제한구역(모든가축사육제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2022-09-23)(국원초등학교 상대보호구역)<교육환경 보호에 관한 법률>.
공부와의 차이: --.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 가. 본건은 현장조사시 내부 출입치 못하였으며, 각종공부 및 도면, 외부관찰 등을 종합하여 조사하되, 내부는 일반적인 구조 및 시설로 판단하였으니, 경매 진행 및 응찰 시 참고하시기 바람. 나. 임대관계는 미상임.