경기도 안산시 OOO OOO OOOOO OOOO OOOOOO O (다세대주택) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경5434(안산지원 경매5계). 감정가 238,000,000원, 최저가 116,620,000원. 매각기일은 2026-02-10입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
본건은 경기도 안산시 상록구 건건동 소재 "지하철 4호선 반월역" 동측 인근에 위치하며,
주위는 아파트, 다세대주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역임.
교통상황
본건까지 차량진출입 가능하며 인근에 지하철 4호선 반월역 및 노선버스정류장이 소재하는
등 전반적인 대중교통상황은 보통임.
건물의 구조
철근콘크리트구조 평지붕 5층 건내 2층 201호로서,
외벽 : 석재붙임 등 마감,
창호 : 샷시창호임.
이용상태
단지형다세대주택(후첨 "내부구조도" 참조)으로 이용중임.
설비내역
위생설비, 급.배수설비, 난방설비, 승강기설비 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
부정형 토지로서 단지형다세대주택 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
동측으로 왕복2차선의 포장도로(건건로)에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 제2종일반주거지역, 고도지구(7층이하), 중로3류(폭 12m-15m)(접합), 가축사육
제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대기관리권역<대기관리권역의 대기환경
개선에 관한 특별법>, 도시교통정비지역<도시교통정비촉진법>, 준보전산지<산지관리법>,
생활소음진동관리지역<소음진동관리법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>.
공부와의 차이
귀 제시목록상 에이동 2층 201호이고 집합건축물대장상 건축물현황도면에는 201호 하부층,
상부층으로 등재되어 있으나, 현황 하부층(2층 201호(현관문 표시)), 상부층(3층 301호(현관
문 표시))으로 독립적으로 이용중인 것으로 탐문조사되었는 바 경매진행 및 입찰시 재확인
등 유의하시기 바랍니다.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 미상임.
주변 매각 통계
인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.
기간
매각건수
평균 매각가율
평균 매각가
최근 3개월
19건
65%
108,823,002원
최근 6개월
50건
66%
110,039,595원
최근 12개월
81건
69%
111,323,454원
물건 비고
1.본건은 집합건축물대장상 건축물현황도에 의하면 하부층과 상부층으로 표기되어 있으나, 감정인이 현황조사시 탐문조사에 의하면 현황은 하부층(2층 201호(현관문표시)), 상부층(3층 301호(현관문표시))으로 독립적으로 이용중인 것으로 조사됨.
2.황정연, 유민상,이해천이 2025.2.24. 유치권신고(공사대금 채권액, 황정연 94,913,432원, 유민상 63,800,000원, 이해천 50,261,000원)를 하였으나 그 성립여부는 불분명함.
