나이스옥션 법원경매 안산 2025타경53257 [1] 경기도 광명시 철산동 245 쌍마한신아파트 103동 10층1005호 아파트 경매

경기도 광명시 철산로 13-12 쌍마한신아파트, 103동 10층1005호 (집합건물) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경53257(안산지원 경매3계). 감정가 611,000,000원, 최저가 611,000,000원. 매각기일은 2026-05-28입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2025 타경 53257 [1]
소재지경기도 광명시 철산동 245 쌍마한신아파트 103동 10층1005호
도로명주소경기도 광명시 철산로 13-12 쌍마한신아파트, 103동 10층1005호
용도집합건물
매각기일2026.05.28
관할법원안산지원 경매3계 (031-481-1195)
이용제한(저촉)절대보호구역, (저촉)상대보호구역, (저촉)(한강)폐기물매립시설 설치제한지역, 과밀억제권역, (접함)중로2류(폭 15m~20m), 토지거래계약에관한허가구역, 제3종일반주거지역, (접함)소로1류(폭 10m~12m), (접함)제2종일반주거지역, 상대보호구역
경기도 광명시 철산동 245 쌍마한신아파트 103동 10층1005호 아파트 경매 물건 이미지

면적

토지면적26.88㎡ (8.13평)
건물면적65.66㎡ (19.86평)

금액

감정가611,000,000원
최저가611,000,000원 (감정가 대비 100%)
입찰보증금61,100,000원 (10%)
유찰횟수신건

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2026.05.28 611,000,000원 매각
신건 2026.06.04 - 최고가매각허가결정
신건 2026.07.14 - 납부<br />(2026.06.30)
신건 2026.07.28 - 진행

감정평가 요약

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경
본건은 경기도 광명시 철산동 소재 ""철산역"" 북측 인근에 위치하며 주위는 아파트단지,
광명시청등 관공서, 근린생활시설이 혼재하는 지역으로 주위환경 보통임.
교통상황
본건 단지까지 제반 차량접근이 가능하고 인근에 지하철7호선 철산역 및 노선버스 정류장
이 소재하여 대중교통사정은 무난함.
건물의 구조
철근콘크리트조 평슬래브지붕 15층 건물 중 10층 1005호로서
외벽 : 몰탈위 페인팅 마감
내벽 : 벽지도배 및 일부 타일붙임 마감
창호 : 알루미늄새시 이중창호임.
이용상태
아파트(후첨 내부구조도 참조)로 이용중임.
설비내역
위생 및 급.배수시설, 옥내소화전설비, 승강기설비, 난방설비등 갖추었음.
토지의 형상 및 이용상태
평탄하게 부지조성한 부정형의 토지로서 아파트 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
단지내 포장도로 정비되어 있고 외곽공도와 연계됨.
토지이용계획 및 제한상태
제3종일반주거지역, 소로1류(폭 10m~12m)(국지도로)(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(보조간선
도로)(접합), 상대보호구역(2013-04-22)(광명고등학교해당 교육청에 문의)<교육환경 보호에
관한 법률>, 상대보호구역(2013-04-22)(삼흥유치원해당교육청에 문의)<교육환경 보호에 관한
법률>, 상대보호구역(광명중학교해당 교육청에 문의)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대
보호구역(2013-04-22)(삼흥유치원해당 교육청에 문의)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀
억제권역<수도권정비계획법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선
및 주민지원 등에 관한 법률> 공동주택용지 토지거래계약에관한허가구역(토지거래허가구역
(2025.8.26.~2026.8.25.)(국토교통부 제2025-1058호(대상:외국인 등/용도:주택)))
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 미상임.