나이스옥션 법원경매 수원 2025타경57730 [1] 경기도 화성시 반송동 93-7 트라이엄프 동탄 13층1321호 오피스텔 경매

경기도 화성시 동탄구 메타폴리스로 47-11, 트라이엄프 동탄 13층1321호 (오피스텔) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경57730(수원지방법원 경매12계). 감정가 158,000,000원, 최저가 77,420,000원. 매각기일은 2026-04-27입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2025 타경 57730 [1]
소재지	경기도 화성시 반송동 93-7 트라이엄프 동탄 13층1321호
도로명주소	경기도 화성시 동탄구 메타폴리스로 47-11, 트라이엄프 동탄 13층1321호
용도	오피스텔
매각기일	2026.04.27
관할법원	수원지방법원 경매12계 (031-210-1272)
이용제한	성장관리권역, 중심상업지역, (저촉)특정용도제한지구, (접함)중로1류(폭 20m~25m), 지구단위계획구역, 토지거래계약에관한허가구역, 가축사육제한구역, 도시지역

경기도 화성시 반송동 93-7 트라이엄프 동탄 13층1321호 오피스텔 경매 물건 이미지

면적

토지면적	7.25㎡ (2.19평)
건물면적	39.72㎡ (12.02평)

금액

감정가	158,000,000원
최저가	77,420,000원 (감정가 대비 49%)
입찰보증금	7,742,000원 (10%)
유찰횟수	2회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2026.02.20	158,000,000원	유찰
2차	2026.03.25	110,600,000원	유찰
3차	2026.04.27	77,420,000원	매각
3차	2026.05.06	-	최고가매각허가결정
3차	2026.06.18	-	납부<br />(2026.06.15)
3차	2026.07.29	-	진행

감정평가 요약

감정평가기관: 알이엠프로퍼티 · 평가일 2025.09.22

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경: 본건은 경기도 화성시 반송동 소재 &quot;학동초등학교&quot; 남동측 인근에 위치하는 구분건물(트라이엄프 동탄 제13층 제1321호)로서 주위는 아파트, 오피스텔, 근린생활시설, 공원 등이 소재하고 있음.
교통상황: 본건까지 제반 차량 진출입 가능하며 대중교통사정은 버스정류장이 인근에 위치하는 등 거리 및 운행빈도 등으로 보아 보통임.
건물의 구조: 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 20층 건물내 13층 1321호로서, (사용승인일 : 2011.06.24) 외벽 : 석재붙임 등 마감 내벽 : 벽지도배 등 마감 창호 : 샷시 창호임.
이용상태: 업무시설(오피스텔)로 이용중임.
설비내역: 난방설비, 위생설비 및 급ㆍ배수설비, 승강기설비, 주차장 등을 갖추고 있음.
토지의 형상 및 이용상태: 세장형의 토지로서 업무시설, 제2종근린생활시설 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등: 본건 동측으로 노폭 약 24미터 내외의 포장도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태: 도시지역, 중심상업지역, 특정용도제한지구, 지구단위계획구역(화성동탄(1)), 중로1류 (폭 20m~25m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한), 성장관리권역, 토지거래계약에관한허가구역임.
공부와의 차이: -
기타참고사항(임대관례 및 기타): 임대관계는 미상임.