나이스옥션 법원경매 인천 2025타경512104 [1] 인천광역시 옹진군 영흥면 내리 산158-1 임야 경매
인천광역시 옹진군 영흥면 내리 산158-1 (토지) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경512104(인천지방법원 경매23계). 감정가 631,138,000원, 최저가 441,797,000원. 매각기일은 2026-12-01입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
물건 개요
사건번호
2025 타경 512104 [1]
소재지
인천광역시 옹진군 영흥면 내리 산158-1
용도
토지
매각기일
2026.12.01
관할법원
인천지방법원 경매23계 (032-860-1623)
이용제한
준보전산지, (접함)생산관리지역, 보전관리지역, 성장관리권역, 가축사육제한구역
면적
토지면적
10,597㎡ (3,205.59평)
금액
감정가
631,138,000원
최저가
441,797,000원 (감정가 대비 70%)
입찰보증금
44,179,700원 (10%)
유찰횟수
1회
회차별 입찰내역
회차
매각기일
최저금액
결과
신건
2026.10.30
631,138,000원
유찰
2차
2026.12.01
441,797,000원
감정평가 요약
감정평가기관: 명문 · 평가일 2025.09.12
토지감정요항표
위치 및 주위환경
본건은 인천광역시 옹진군 영흥면 내리 소재 '내2리마을회관' 남서측 근거리에 위치하며, 주위환경은 농경지 및 임야 등으로 형성된 마을주변 농경 및 야산지대임.
교통상황
본건 근거리 및 원거리에 노선버스정류장이 소재하나, 배차간격 등으로 보아 대중교통사정은 불편한 편임.
형태 및 이용상태
일련번호(1), (2): 남측 하향 완경사, 부정형의 토지로서 자연림 상태임.
일련번호(3): 인접지 대비 대체로 평탄한 부정형의 토지로서 묵답 상태임.
인접 도로상태
일련번호(1),(2): 맹지임.
일련번호(3): 지적도상 맹지이나, 남동측으로 노폭 약2~3m의 비포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
일련번호(1) :보전관리지역(2023-02-02), 가축사육제한구역(2022-04-27)(모든축종제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지(2018-12-28)<산지관리법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>
일련번호(2) :보전관리지역(2023-02-02), 가축사육제한구역(2022-04-27)(모든축종제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지(2018-12-28)<산지관리법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>
일련번호(3) :생산관리지역, 가축사육제한구역(2022-04-27)(모든축종제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, <추가기재>건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함)
제시목록 외의 물건
해당사항 없음.
공부와의 차이
해당사항 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.
물건 비고
- 일괄매각
- 맹지임(감정평가서 참조).
- 목록1,2는 자연림 상태의 임야이고 인접 토지와의 경계가 불분명하며 발견되지 않은 분묘 등이 있을 수 있음. 정확한 경계점, 위치, 지적 등에 관하여 측량 전문가의 측량이 필요함(현황조사보고서 참조).
